Kolejna obniżka stóp procentowych. O ile potanieją kredyty hipoteczne?

9 kwietnia 2020 roku RPP (Rada Polityki Pieniężnej) zdecydowała się na kolejną obniżkę stóp procentowych, aby spowodować pewne ożywienie gospodarcze poprzez możliwość wzięcia tańszego kredytu. Pytanie jednak, czy w tak niestabilnych czasach firmy i osoby prywatne będą masowo decydować się na kredyty?

Rada Polityki Pieniężnej 9 kwietnia po raz kolejny obniżyła stopy procentowe obowiązujące w naszym kraju. Poprzednie wartości były aktualne zaledwie przez 20 dni! Sprawdźmy, jaką teraz mają wysokość poszczególne wskaźniki.1

od 2020-03-18 do 2020-04-08od 2020-04-09
Stopa referencyjna1,00%0,50%
Stopa lombardowa1,50%1,00%
Stopa depozytowa0,50%0,00%
Stopa redyskonta weksli1,05%0,55%
Stopa dyskontowa weksli1,10%0,60%

Niższe stopy procentowe = niższy WIBOR

Mamy aktualnie do czynienia z najniższymi w historii stopami procentowymi w Polsce, tym samym oprocentowanie pożyczek i kredytów osiągnie także rekordowy poziom. Maksymalne odsetki mogą w tej chwili wynosić zaledwie 8% (wcześniej 9%), a odsetki za opóźnienie 12% (wcześniej 13%).

Spada także WIBOR, który jest kluczowym wskaźnikiem dla osób starających się o kredyt hipoteczny. Jego wartość lokuje się pomiędzy oprocentowaniem stopy referencyjnej a lombardowej. Po ich obniżce wartość najpopularniejszego typu WIBORu, czyli WIBORu 3M spadła z 1,17% do zaledwie około 0,70%.

Ta zmiana będzie miała realne przełożenie na wysokość comiesięcznych rat kredytu hipotecznego. Gdy na przykład spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty na 250 tysięcy złotych na okres 25 lat (z prowizją bankową 2%), nasza rata miesięczna zmniejszy się mniej więcej o 60 zł.

Przed obniżką stóp procentowych i przy WIBORZE 3M w wysokości 1,17% rata kredytu hipotecznego wynosiła 1 207,75 zł.

Po spadku stóp procentowych, który spowodował obniżkę WIBORu 3M do 0,70%, rata będzie wynosiła 1 146,89 zł.

Daje to następujące oszczędności:

WIBOR 3M 1,17%WIBOR 3M 0,70%Ile zaoszczędzisz?
miesięczna rata1 207,75 zł1 146,8960,86 zł
koszt roczny14 493 zł13 762,68 zł730,32 zł
cały koszt kredytu362 325 zł344 067 zł18 258 zł

Co się wydarzy, gdy WIBOR wzrośnie?

Przedstawiamy to na poniższej infografice.

Jeśli chcesz obliczyć koszt kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z naszego kalkulatora kredytowego.

Źródła:

1. https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci_2020/rpp_2020_04_08.html

Komentarze (0)
Dodaj komentarz

Podobne artykuły