Kolejna obniżka stóp procentowych. O ile potanieją kredyty hipoteczne?


9 kwietnia 2020 roku RPP (Rada Polityki Pieniężnej) zdecydowała się na kolejną obniżkę stóp procentowych, aby spowodować pewne ożywienie gospodarcze poprzez możliwość wzięcia tańszego kredytu. Pytanie jednak, czy w tak niestabilnych czasach firmy i osoby prywatne będą masowo decydować się na kredyty?
Rada Polityki Pieniężnej 9 kwietnia po raz kolejny obniżyła stopy procentowe obowiązujące w naszym kraju. Poprzednie wartości były aktualne zaledwie przez 20 dni! Sprawdźmy, jaką teraz mają wysokość poszczególne wskaźniki.1
od 2020-03-18 do 2020-04-08 | od 2020-04-09 | |
Stopa referencyjna | 1,00% | 0,50% |
Stopa lombardowa | 1,50% | 1,00% |
Stopa depozytowa | 0,50% | 0,00% |
Stopa redyskonta weksli | 1,05% | 0,55% |
Stopa dyskontowa weksli | 1,10% | 0,60% |
Najczęściej wybierane kredyty hipoteczne:
Kredyt Hipoteczny |
![]() ![]() zobacz opinie
|
2,99 % ?
RRSO dla przykładu reprezentatywnego dla kredytu w PKO Banku Polskim: 3,17% RRSO dla przykładu reprezentatywnego dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 2,99%. RRSO |
1,10 % ?
w pierwszym roku Marża |
0 Prowizja | 553 osób wybrało tę ofertę
» SPRAWDŹ « |
Kredyt hipoteczny na dobrych warunkach |
![]() ![]() zobacz opinie
|
3,43 % RRSO |
2,10 % Marża |
0% Prowizja | 130 osób wybrało tę ofertę
» SPRAWDŹ « |
Citi Bank Kredyt Hipoteczny |
![]() ![]() zobacz opinie
|
2,99 % RRSO |
1,74 % Marża |
1% Prowizja | 88 osób wybrało tę ofertę
» SPRAWDŹ « |
Niższe stopy procentowe = niższy WIBOR®
Mamy aktualnie do czynienia z najniższymi w historii stopami procentowymi w Polsce, tym samym oprocentowanie pożyczek i kredytów osiągnie także rekordowy poziom. Maksymalne odsetki mogą w tej chwili wynosić zaledwie 8% (wcześniej 9%), a odsetki za opóźnienie 12% (wcześniej 13%).
Spada także WIBOR®, który jest kluczowym wskaźnikiem dla osób starających się o kredyt hipoteczny. Jego wartość lokuje się pomiędzy oprocentowaniem stopy referencyjnej a lombardowej. Po ich obniżce wartość najpopularniejszego typu WIBOR®, czyli WIBOR® 3M spadła z 1,17% do zaledwie około 0,70%.
Ta zmiana będzie miała realne przełożenie na wysokość comiesięcznych rat kredytu hipotecznego. Gdy na przykład spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty na 250 tysięcy złotych na okres 25 lat (z prowizją bankową 2%), nasza rata miesięczna zmniejszy się mniej więcej o 60 zł.
Przed obniżką stóp procentowych i przy WIBORZE® 3M w wysokości 1,17% rata kredytu hipotecznego wynosiła 1 207,75 zł.
Po spadku stóp procentowych, który spowodował obniżkę WIBOR® 3M do 0,70%, rata będzie wynosiła 1 146,89 zł
Daje to następujące oszczędności:
WIBOR® 3M 1,17% | WIBOR® 3M 0,70% | Ile zaoszczędzisz? | |
miesięczna rata | 1 207,75 zł | 1 146,89 | 60,86 zł |
koszt roczny | 14 493 zł | 13 762,68 zł | 730,32 zł |
cały koszt kredytu | 362 325 zł | 344 067 zł | 18 258 zł |
Co się wydarzy, gdy WIBOR wzrośnie®?
Przedstawiamy to na poniższej infografice.


Jeśli chcesz obliczyć koszt kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z naszego kalkulatora kredytowego.
Źródła:
1. https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci_2020/rpp_2020_04_08.html