Kolejna obniżka stóp procentowych. O ile potanieją kredyty hipoteczne?

9 kwietnia 2020 roku RPP (Rada Polityki Pieniężnej) zdecydowała się na kolejną obniżkę stóp procentowych, aby spowodować pewne ożywienie gospodarcze poprzez możliwość wzięcia tańszego kredytu. Pytanie jednak, czy w tak niestabilnych czasach firmy i osoby prywatne będą masowo decydować się na kredyty?

Rada Polityki Pieniężnej 9 kwietnia po raz kolejny obniżyła stopy procentowe obowiązujące w naszym kraju. Poprzednie wartości były aktualne zaledwie przez 20 dni! Sprawdźmy, jaką teraz mają wysokość poszczególne wskaźniki.¹

Niższe stopy procentowe = niższy WIBOR

Mamy aktualnie do czynienia z najniższymi w historii stopami procentowymi w Polsce, tym samym oprocentowanie pożyczek i kredytów osiągnie także rekordowy poziom. Maksymalne odsetki mogą w tej chwili wynosić zaledwie 8% (wcześniej 9%), a odsetki za opóźnienie 12% (wcześniej 13%).

Spada także WIBOR, który jest kluczowym wskaźnikiem dla osób starających się o kredyt hipoteczny. Jego wartość lokuje się pomiędzy oprocentowaniem stopy referencyjnej a lombardowej. Po ich obniżce wartość najpopularniejszego typu WIBORu, czyli WIBORu 3M spadła z 1,17% do zaledwie około 0,70%.

Ta zmiana będzie miała realne przełożenie na wysokość comiesięcznych rat kredytu hipotecznego. Gdy na przykład spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty na 250 tysięcy złotych na okres 25 lat (z prowizją bankową 2%), nasza rata miesięczna zmniejszy się mniej więcej o 60 zł.

Przed obniżką stóp procentowych i przy WIBORZE 3M w wysokości 1,17% rata kredytu hipotecznego wynosiła 1 207,75 zł.

Po spadku stóp procentowych, który spowodował obniżkę WIBORu 3M do 0,70%, rata będzie wynosiła 1 146,89 zł.

Daje to następujące oszczędności:

Co się wydarzy, gdy WIBOR wzrośnie?

Przedstawiamy to na poniższej infografice.

Jeśli chcesz obliczyć koszt kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z naszego kalkulatora kredytowego.

Źródła:

1. https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci_2020/rpp_2020_04_08.html