Kolejna obniżka stóp procentowych. O ile potanieją kredyty hipoteczne?

9 kwietnia 2020 roku RPP (Rada Polityki Pieniężnej) zdecydowała się na kolejną obniżkę stóp procentowych, aby spowodować pewne ożywienie gospodarcze poprzez możliwość wzięcia tańszego kredytu. Pytanie jednak, czy w tak niestabilnych czasach firmy i osoby prywatne będą masowo decydować się na kredyty?

Rada Polityki Pieniężnej 9 kwietnia po raz kolejny obniżyła stopy procentowe obowiązujące w naszym kraju. Poprzednie wartości były aktualne zaledwie przez 20 dni! Sprawdźmy, jaką teraz mają wysokość poszczególne wskaźniki.¹

Najczęściej wybierane kredyty hipoteczne:

Ostatnia aktualizacja: 16 Czerwca 2021

Ranking tworzony według najczęściej wybieranych ofert

Kredyt Hipoteczny Własny Kąt	3,8 zobacz opinie	12 - 420 miesięcy Okres spłaty	20 000 - 2 000 000 zł ? Dostępne są kwoty kredytu aż do 3 mln zł Kwota	2,80 % ? RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 2,80%RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 2,81% RRSO	1,10 % ? w pierwszym roku, 2,07% w kolejnych latach. Niższa marża kredytu w zielonej odsłonie Marża	0 ? 0% prowizji przy skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy Prowizja	260 osób wybrało tę ofertę » SPRAWDŹ « ⊕ Dodaj do porównania ⊖ Usuń z porównania
Citi Bank Kredyt Hipoteczny	4,0 zobacz opinie	60 - 360 miesięcy Okres spłaty	50 000 - 2 000 000 zł ? dostępne są kwoty kredytu aż do 3 mln zł Kwota	2,99 % RRSO	1,74 % Marża	1% Prowizja	» SPRAWDŹ « ⊕ Dodaj do porównania ⊖ Usuń z porównania
Pekao Bank Hipoteczny S.A	3,9 zobacz opinie	12 - 360 miesięcy Okres spłaty	20 000 - 2 000 000 zł ? Dostępne są kwoty kredytu aż do 2,8 mln zł Kwota	3,80 % RRSO	-	1,99 % Prowizja	56 osób wybrało tę ofertę » SPRAWDŹ « ⊕ Dodaj do porównania ⊖ Usuń z porównania

Niższe stopy procentowe = niższy WIBOR®

Mamy aktualnie do czynienia z najniższymi w historii stopami procentowymi w Polsce, tym samym oprocentowanie pożyczek i kredytów osiągnie także rekordowy poziom. Maksymalne odsetki mogą w tej chwili wynosić zaledwie 8% (wcześniej 9%), a odsetki za opóźnienie 12% (wcześniej 13%).

Spada także WIBOR®, który jest kluczowym wskaźnikiem dla osób starających się o kredyt hipoteczny. Jego wartość lokuje się pomiędzy oprocentowaniem stopy referencyjnej a lombardowej. Po ich obniżce wartość najpopularniejszego typu WIBOR®, czyli WIBOR® 3M spadła z 1,17% do zaledwie około 0,70%.

Ta zmiana będzie miała realne przełożenie na wysokość comiesięcznych rat kredytu hipotecznego. Gdy na przykład spłacamy kredyt hipoteczny zaciągnięty na 250 tysięcy złotych na okres 25 lat (z prowizją bankową 2%), nasza rata miesięczna zmniejszy się mniej więcej o 60 zł.

Przed obniżką stóp procentowych i przy WIBORZE® 3M w wysokości 1,17% rata kredytu hipotecznego wynosiła 1 207,75 zł.

Po spadku stóp procentowych, który spowodował obniżkę WIBOR® 3M do 0,70%, rata będzie wynosiła 1 146,89 zł

Daje to następujące oszczędności:

Co się wydarzy, gdy WIBOR wzrośnie®?

Przedstawiamy to na poniższej infografice.

Jeśli chcesz obliczyć koszt kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z naszego kalkulatora kredytowego.

Źródła:

1. https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci_2020/rpp_2020_04_08.html