Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 11.06.2021 r. wynosi 2,80% przy założeniu, że: całkowita kwota kredytu wynosi 252 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne w wysokości 2,54 % w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 20.05.2021 r. wynosi 0,25%) powiększonej o marżę Banku w wysokości 2,29 p.p., LTV 60%. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 2,20% od kwoty kredytu tj. 5544 PLN opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (zakupionego za pośrednictwem Banku) przez cały okres kredytowania wyniesie ok. 9 975 PLN, miesięczny koszt prowadzenia ROR (EKOKonto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 6 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 1 266,98 PLN, natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego wyniesie 1 137,74 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 357 635,44 PLN. Ostateczna wysokość raty i ewentualne wymagane dodatkowe zabezpieczenie uzależnione są od indywidualnej oceny wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Zgodnie z art. 7 ust. 5 Ustawy z dn. 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1027) informujemy, iż istnieje ryzyko zmiany stopy procentowej. Niniejszy materiał nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740) i nie tworzy jakichkolwiek zobowiązań po żadnej ze stron w odniesieniu do zawarcia transakcji, które mogą być opisane w tej prezentacji.
Inne produkty BOŚ S.A.
Od ponad 30 lat BOŚ Bank uczy Polaków, jak ekologicznie wydawać mniej i zarabiać więcej. Dlatego w ramach oferty kredytowej proponuje kredyt hipoteczny z niską ratą, dzięki któremu spełnisz swoje marzenie o budowie domu pośród lasu, zakupie działki czy własnych czterech kątów w blokowisku. Przyjrzyjmy się bliżej szczegółom oferty.
Początek 2020 roku nie zapowiadał żadnych negatywnych zmian na rynku kredytowym. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że na przełomie stycznia i lutego 2020 nastąpiła rekordowa sprzedaż kredytów hipotecznych. Ich łączna wartość wyniosła aż 11 mld zł (o 26 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2019).
Niestety, od marca 2020 z powodu panującej pandemii COVID-19 akcja kredytowa nieco wyhamowała. Na jakich warunkach obecnie przyznawany jest kredyt hipoteczny z niską ratą w BOŚ Bank? Ile wynosi oprocentowanie i marża, a także jak przedstawiają się całkowite koszty kredytu? Sprawdźmy.
BOŚ Bank oferuje wakacje kredytowe do 3 miesięcy kredytowych w roku!
Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny BOŚ Bank?
Możliwości wykorzystania gotówki z hipoteki BOŚ Bank jest naprawdę wiele. Oto jedne z wielu celów, na które możesz ją przeznaczyć:
zakup domu lub mieszkania,
remont nieruchomości,
kupno działki budowlanej.
W BOŚ Banku okres kredytowania wynosi maksymalnie 35 lat. Natomiast sama kwota kredytu może stanowić 80% wartości nieruchomości (lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub działki budowalnej) niezależnie od waluty albo 60% wartości działki rekreacyjnej, domku letniskowego bądź nieruchomości rolno-siedliskowej.
Warunki otrzymania kredytu mieszkaniowego w BOŚ Bank
Jeśli chcesz starać się o kredyt hipoteczny w tej instytucji, to będziesz musiał wykazać odpowiednią zdolność kredytową w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), która pozwoli Ci na regularną spłatę rat zobowiązania. Poza tym powinieneś spełnić wszystkie z poniższych stawianych warunków:
posiadać stałe zamieszkanie na terenie kraju,
wnieść wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości, niezależnie od waluty (lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, działki budowalnej) albo 40 proc. wartości działki rekreacyjnej, domu letniskowego lub nieruchomości rolno-siedliskowej,
skompletować wymagane dokumenty do wniosku (m.in. zaświadczenie o zarobkach, oświadczenie o statusie majątkowo-finansowym, harmonogram rzeczowo-finansowy, kartę ubezpieczenia nieruchomości).
Na podstawie złożonych dokumentów, BOŚ Bank oceni Twoją zdolność kredytową i w przypadku pozytywnej decyzji wskaże ostateczną wysokość raty wraz z ewentualnym dodatkowym zabezpieczeniem kredytu.
Koszty kredytu i najważniejsze informacje
Spójrzmy teraz, ile wynosi oprocentowanie kredytu i jak przedstawiają się najważniejsze parametry zobowiązania. Oto przykład reprezentatywny obliczony na dzień 18.05.2020 r.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 3,16 % przy założeniach:
Całkowita kwota kredytu: 260 000 zł,
Okres kredytowania: 300 miesięcy,
Spłata w formie równych rat miesięcznych,
Oprocentowanie zmienne: 2,89% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR® 6M (z dnia 15.05.2020 r. wynosi 0,69%) powiększonej o marżę: 2,2%, LTV: 60%,
Całkowity koszt kredytu: prowizja przygotowawcza: 2% od kwoty kredytu tj. 5 200 zł opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00% marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy,
Ubezpieczenie kredytu (nieruchomośc od ognia i innych zdarzeń losowych) przez cały okres kredytowania: 10 300 zł,
Miesięczny koszt prowadzenia ROR – (EKOKonto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania: 0 zł,
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł,
Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej (uwzględniającej podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki): 1 356,63 zł.
Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej (po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego): 1 235,10 zł,
Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę: 383 670,19 zł.
Zalety i wady
Zalety:
Możliwa wcześniejsza spłata kredytu,
Gotówka na różne cele mieszkaniowe,
Wakacje kredytowe do 3 miesięcy w roku,
Zwolnienie z prowizji przygotowawczej albo zwolnienie z 50 proc. prowizji przygotowawczej wraz ze zmniejszeniem marży dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny,
Możliwość obniżenia marży w przypadku skorzystania z dodatkowego produktu, np. karty kredytowej, konta lub ubezpieczenia.
Wady:
Wyższa marża do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki.
Decyzja o kredycie hipotecznym nie jest łatwą decyzją, bo związana jest z wieloletnim związaniem się z bankiem. Ja zawsze chwaliłam sobie kontakt i współpracę z BOŚ Bankiem dlatego na kredyt hipoteczny zdecydowałam się właśnie u nich! Decyzji nie żałuję!
G
G
Grażyna Sadowska
07.06.2021, 13:44
Mogę polecić z czystym sercem, dogodne warunki i mało formalności
D
D
Daniel
02.04.2021, 23:31
„Nie ma zastrzeżeń. Kredyt na korzystnych warunkach..”
Strona korzysta z ciasteczek, aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie.
Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że akceptujesz ich użycie zgodnie z
polityką prywatności
.
Decyzja o kredycie hipotecznym nie jest łatwą decyzją, bo związana jest z wieloletnim związaniem się z bankiem. Ja zawsze chwaliłam sobie kontakt i współpracę z BOŚ Bankiem dlatego na kredyt hipoteczny zdecydowałam się właśnie u nich! Decyzji nie żałuję!