Kredyt hipoteczny BOŚ Bank – opinie i szczegóły oferty

Od ponad 30 lat BOŚ Bank uczy Polaków, jak ekologicznie wydawać mniej i zarabiać więcej. Dlatego w ramach oferty kredytowej proponuje kredyt hipoteczny z niską ratą, dzięki któremu spełnisz swoje marzenie o budowie domu pośród lasu, zakupie działki czy własnych czterech kątów w blokowisku. Przyjrzyjmy się bliżej szczegółom oferty.

Kredyt hipoteczny BOŚ Bank – opinie

Początek 2020 roku nie zapowiadał żadnych negatywnych zmian na rynku kredytowym. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że na przełomie stycznia i lutego 2020 nastąpiła rekordowa sprzedaż kredytów hipotecznych. Ich łączna wartość wyniosła aż 11 mld zł (o 26 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2019).

Niestety, od marca 2020 z powodu panującej pandemii COVID-19 akcja kredytowa nieco wyhamowała. Na jakich warunkach obecnie przyznawany jest kredyt hipoteczny z niską ratą w BOŚ Bank? Ile wynosi oprocentowanie i marża, a także jak przedstawiają się całkowite koszty kredytu? Sprawdźmy.

BOŚ Bank oferuje wakacje kredytowe do 3 miesięcy kredytowych w roku!

Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny BOŚ Bank?

Możliwości wykorzystania gotówki z hipoteki BOŚ Bank jest naprawdę wiele. Oto jedne z wielu celów, na które możesz ją przeznaczyć:

• zakup domu lub mieszkania,

• remont nieruchomości,

• kupno działki budowlanej.

W BOŚ Banku okres kredytowania wynosi maksymalnie 35 lat. Natomiast sama kwota kredytu może stanowić 80% wartości nieruchomości (lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub działki budowalnej) niezależnie od waluty albo 60% wartości działki rekreacyjnej, domku letniskowego bądź nieruchomości rolno-siedliskowej.

Warunki otrzymania kredytu mieszkaniowego w BOŚ Bank

Jeśli chcesz starać się o kredyt hipoteczny w tej instytucji, to będziesz musiał wykazać odpowiednią zdolność kredytową w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), która pozwoli Ci na regularną spłatę rat zobowiązania. Poza tym powinieneś spełnić wszystkie z poniższych stawianych warunków:

• posiadać stałe zamieszkanie na terenie kraju,

• wnieść wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości, niezależnie od waluty (lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, działki budowalnej) albo 40 proc. wartości działki rekreacyjnej, domu letniskowego lub nieruchomości rolno-siedliskowej,

• skompletować wymagane dokumenty do wniosku (m.in. zaświadczenie o zarobkach, oświadczenie o statusie majątkowo-finansowym, harmonogram rzeczowo-finansowy, kartę ubezpieczenia nieruchomości).

Na podstawie złożonych dokumentów, BOŚ Bank oceni Twoją zdolność kredytową i w przypadku pozytywnej decyzji wskaże ostateczną wysokość raty wraz z ewentualnym dodatkowym zabezpieczeniem kredytu.

Koszty kredytu i najważniejsze informacje

Spójrzmy teraz, ile wynosi oprocentowanie kredytu i jak przedstawiają się najważniejsze parametry zobowiązania. Oto przykład reprezentatywny obliczony na dzień 18.05.2020 r.

• Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 3,16 % przy założeniach:

• Całkowita kwota kredytu: 260 000 zł,

• Okres kredytowania: 300 miesięcy,

• Spłata w formie równych rat miesięcznych,

• Oprocentowanie zmienne: 2,89% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 15.05.2020 r. wynosi 0,69%) powiększonej o marżę: 2,2%, LTV: 60%,

• Całkowity koszt kredytu: prowizja przygotowawcza: 2% od kwoty kredytu tj. 5 200 zł opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00% marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy,

• Ubezpieczenie kredytu (nieruchomośc od ognia i innych zdarzeń losowych) przez cały okres kredytowania: 10 300 zł,

• Miesięczny koszt prowadzenia ROR – (EKOKonto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania: 0 zł,

• Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł,

• Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej (uwzględniającej podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki): 1 356,63 zł.

• Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej (po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego): 1 235,10 zł,

• Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę: 383 670,19 zł.

Zalety i wady

Zalety:

• Możliwa wcześniejsza spłata kredytu,

• Gotówka na różne cele mieszkaniowe,

• Wakacje kredytowe do 3 miesięcy w roku,

• Zwolnienie z prowizji przygotowawczej albo zwolnienie z 50 proc. prowizji przygotowawczej wraz ze zmniejszeniem marży dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny,

• Możliwość obniżenia marży w przypadku skorzystania z dodatkowego produktu, np. karty kredytowej, konta lub ubezpieczenia.

Wady:

• Wyższa marża do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki.