| Okres spłaty | 60 - 360 miesięcy |
| RRSO | 2,99 % |
| Kwota | 50 000 - 2 000 000 zł |
| Prowizja | 1% |
| Marża | 1,74 % |
Przykład reprezentatywny: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,36% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 520 000 zł, oprocentowanie zmienne 2.31%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 0.22% oraz marża 2.09% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 166 915 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 166 696zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 686 915zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2286 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 09.10.2020 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kolejnym kredytem hipotecznym, który omówimy będzie propozycja od banku Citi Handlowy. 20% wkładu własnego, kwota aż do 3 0000 000 złotych i sprawny przebieg procesu kredytowego to tylko część informacji na temat tego produktu finansowego. Sprawdźmy, jak prezentuje się w całości kredyt mieszkaniowy w tym banku.
Kredyt hipoteczny to zwykle sztandarowy produkt, którym chwali się każdy z banków. Jest to bardzo opłacalny segment działalności instytucji finansowych, stąd nie może nas dziwić ta wieczna rynkowa wojna o klientów. Citi Handlowy reklamuje swój kredyt mieszkaniowy hasłem „Twój nowy dom jest bliżej niż myślisz!” i zwraca uwagę na szereg nagród, które otrzymał (m.in. w rankingu Expandera i Gazety Wyborczej). Co jednak możemy sfinansować, decydując się na „hipotekę” w tym banku?
- zakup nieruchomości (wybudowanej lub gotowej) na rynku pierwotnym i wtórnym,
- refinansowanie kredytu zaciągniętego na cel mieszkaniowy,
- remont lub wykończenie nieruchomości,
- nabycie nieruchomości z przetargu/licytacji (prowadzonej przez developera lub spółdzielnię mieszkaniową).
Kredyt hipoteczny w Citi Hadlowym jest przyznawany tylko w złotówkach.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Citi Handlowy?
Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy w banku Citi Handlowy, należy spełnić kilka podstawowych warunków.
- Być osobą pełnoletnią.
- Osiągać stałe i regularne dochody.
- Mieć odpowiednią zdolność kredytową i czystą historię spłat swoich zobowiązań – zaawansowany system oceny kredytobiorcy odrzuci klientów, którzy w przeszłości mieli kłopot z terminową spłatą kredytów/pożyczek czy sprzętu na raty. Na zdolność kredytową wpływa regularność naszych dochodów – bank w ten sposób sprawdza, czy można nam zaufać.
- Posiadać zebrany wkład własny – Citi Handlowy wymaga wkładu własnego w wysokości 20%.
- Dostarczyć wymagane dokumenty – m.in. zaświadczenie o dochodach lub zaświadczenie o dochodach z działalności gospodarczej, wniosek o udzielenie kredytu.
Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym można wziąć w przedziale od 60 do 360 miesięcy, czyli 30 lat. Maksymalna możliwa do otrzymania kwota wynosi aż 3 000 000 złotych.
Jeśli planujesz zakup domu lub mieszkania, sprawdź nasz ranking kredytów hipotecznych, aby wybrać najlepszą ofertę kredytową.
Koszty kredytu hipotecznego w Citi Handlowy
Co składa się na koszty w przypadku kredytów hipotecznych? Najważniejszymi z nich są: oprocentowanie, marża oraz prowizja. W propozycji od Citi Handlowego, oprocentowanie zmienne wynosi (na dzień 07.10.2020) 2,17%, marża 1,89% (do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku jest ona podwyższona o 1,3%), a prowizja 1%. Pamiętajmy jedna o tym, że zmienne oprocentowanie nie zależy w 100% od banku. Najważniejszym wskaźnikiem jest WIBOR 3M, na podstawie którego jest ono wyliczane (wskaźnik ten odzwierciedla aktualną wysokość stóp procentowych, ustalaną przez NBP).
Sprawdźmy teraz jak wygląda przykładowy kredyt mieszkaniowy w Citi Handlowym (kalkulacja dokonana na dzień 01.06.2020).
| Kwota kredytu (netto) | 520 000 zł |
| Całkowity koszt kredytu | 162 856 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta | 682 856 zł |
| Wysokość raty | 2 273 zł |
| Długość spłaty (w miesiącach) | 300 |
| Rodzaj raty | stała |
| Oprocentowanie zmienne | 2,17% |
| Marża | 1,89% |
| Prowizja | 1% (5 200 zł) |
| Odsetki od kredytu | 157 437 zł |
| Wpis hipoteki do Księgi Wieczystej | 200 zł |
| RRSO | 2,31% |
Poza kredytem mieszkaniowym, Citi Handlowy proponuje także pożyczkę hipoteczną, którą zabezpiecza się nieruchomością. Dzięki niej można skonsolidować inne zobowiązania lub wziąć ją na dowolny cel. Maksymalna kwota pożyczki wynosi 2 000 000 złotych, a okres spłaty 20 lat. Wymagany wkład własny jest wyższy niż w przypadku kredytu mieszkaniowego – musimy się przygotować nie na 20, a 30%.
Kalkulator kredytu w Citi Handlowy
Wady i zalety
Zalety:
- szybka decyzja kredytowa – już w cztery dni możemy otrzymać odpowiedź od banku,
- bardzo wysoka kwota kredytu – aż do 3 000 000 złotych,
- marża niższa niż u konkurencji,
- opcja pożyczki hipotecznej na dowolny cel.
Wady:
- ograniczone cele kredytowe (biorąc zobowiązanie na dowolny cel, warto wybrać pożyczkę hipoteczną a nie kredyt mieszkaniowy).
- wyższa marża do momentu ustawienia hipoteki na rzecz banku – o 1,3%.
Po wypełnieniu formularza skontaktuje się z nami telefonicznie przedstawiciel banku Citi Handlowy, aby umówić spotkanie, na którym przedstawiona zostanie oferta kredytu hipotecznego.
