| Okres spłaty | 3 - 30 lat |
| Kwota | 50 000 - 2 000 000 zł ?
dostępne są kwoty kredytu aż do 3 mln zł |
| RRSO | 7,04 % |
| Marża | 2,09 % |
| Oprocentowanie | 6,75 % |
| Prowizja | 1% |
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 7.04% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 520 000 zł, oprocentowanie zmienne 6.75%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 4.66% oraz marża 2.09% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 562 412 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 561 793 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 1 082 812zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3598 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 30.03.2022 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kolejnym kredytem hipotecznym, który omówimy będzie propozycja od banku Citi Handlowy. 20% wkładu własnego, kwota aż do 3 0000 000 złotych i sprawny przebieg procesu kredytowego to tylko część informacji na temat tego produktu finansowego. Sprawdźmy, jak prezentuje się w całości kredyt mieszkaniowy w tym banku.
Kredyt hipoteczny to zwykle sztandarowy produkt, którym chwali się każdy z banków. Jest to bardzo opłacalny segment działalności instytucji finansowych, stąd nie może nas dziwić ta wieczna rynkowa wojna o klientów. Citi Handlowy reklamuje swój kredyt mieszkaniowy hasłem „Twój nowy dom jest bliżej niż myślisz!” i zwraca uwagę na szereg nagród, które otrzymał (m.in. w rankingu Expandera i Gazety Wyborczej). Co jednak możemy sfinansować, decydując się na „hipotekę” w tym banku?
- zakup nieruchomości (wybudowanej lub gotowej) na rynku pierwotnym i wtórnym,
- refinansowanie kredytu zaciągniętego na cel mieszkaniowy,
- remont lub wykończenie nieruchomości,
- nabycie nieruchomości z przetargu/licytacji (prowadzonej przez developera lub spółdzielnię mieszkaniową).
Kredyt hipoteczny w Citi Hadlowym jest przyznawany tylko w złotówkach.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Citi Handlowy?
Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy w banku Citi Handlowy, należy spełnić kilka podstawowych warunków.
- Być osobą pełnoletnią.
- Osiągać stałe i regularne dochody.
- Mieć odpowiednią zdolność kredytową i czystą historię spłat swoich zobowiązań – zaawansowany system oceny kredytobiorcy odrzuci klientów, którzy w przeszłości mieli kłopot z terminową spłatą kredytów/pożyczek czy sprzętu na raty. Na zdolność kredytową wpływa regularność naszych dochodów – bank w ten sposób sprawdza, czy można nam zaufać.
- Posiadać zebrany wkład własny – Citi Handlowy wymaga wkładu własnego w wysokości 20%.
- Dostarczyć wymagane dokumenty – m.in. zaświadczenie o dochodach lub zaświadczenie o dochodach z działalności gospodarczej, wniosek o udzielenie kredytu.
Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym można wziąć w przedziale od 60 do 360 miesięcy, czyli 30 lat. Maksymalna możliwa do otrzymania kwota wynosi aż 3 000 000 złotych.
Jeśli planujesz zakup domu lub mieszkania, sprawdź nasz ranking kredytów hipotecznych, aby wybrać najlepszą ofertę kredytową.
Koszty kredytu hipotecznego w Citi Handlowy
Co składa się na koszty w przypadku kredytów hipotecznych? Najważniejszymi z nich są: oprocentowanie, marża oraz prowizja. W propozycji od Citi Handlowego, oprocentowanie zmienne wynosi (na dzień 07.10.2020) 2,17%, marża 1,89% (do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku jest ona podwyższona o 1,3%), a prowizja 1%. Pamiętajmy jedna o tym, że zmienne oprocentowanie nie zależy w 100% od banku. Najważniejszym wskaźnikiem jest WIBOR 3M, na podstawie którego jest ono wyliczane (wskaźnik ten odzwierciedla aktualną wysokość stóp procentowych, ustalaną przez NBP).
Sprawdźmy teraz jak wygląda przykładowy kredyt mieszkaniowy w Citi Handlowym (kalkulacja dokonana na dzień 01.06.2020).
| Kwota kredytu (netto) | 520 000 zł |
| Całkowity koszt kredytu | 162 856 zł |
| Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta | 682 856 zł |
| Wysokość raty | 2 273 zł |
| Długość spłaty (w miesiącach) | 300 |
| Rodzaj raty | stała |
| Oprocentowanie zmienne | 2,17% |
| Marża | 1,89% |
| Prowizja | 1% (5 200 zł) |
| Odsetki od kredytu | 157 437 zł |
| Wpis hipoteki do Księgi Wieczystej | 200 zł |
| RRSO | 2,31% |
Poza kredytem mieszkaniowym, Citi Handlowy proponuje także pożyczkę hipoteczną, którą zabezpiecza się nieruchomością. Dzięki niej można skonsolidować inne zobowiązania lub wziąć ją na dowolny cel. Maksymalna kwota pożyczki wynosi 2 000 000 złotych, a okres spłaty 20 lat. Wymagany wkład własny jest wyższy niż w przypadku kredytu mieszkaniowego – musimy się przygotować nie na 20, a 30%.
Kalkulator kredytu w Citi Handlowy
Wady i zalety
Zalety:
- szybka decyzja kredytowa – już w cztery dni możemy otrzymać odpowiedź od banku,
- bardzo wysoka kwota kredytu – aż do 3 000 000 złotych,
- marża niższa niż u konkurencji,
- opcja pożyczki hipotecznej na dowolny cel.
Wady:
- ograniczone cele kredytowe (biorąc zobowiązanie na dowolny cel, warto wybrać pożyczkę hipoteczną a nie kredyt mieszkaniowy).
- wyższa marża do momentu ustawienia hipoteki na rzecz banku – o 1,3%.
Po wypełnieniu formularza skontaktuje się z nami telefonicznie przedstawiciel banku Citi Handlowy, aby umówić spotkanie, na którym przedstawiona zostanie oferta kredytu hipotecznego.
