Pekao kredyt hipoteczny – opinie i szczegóły oferty

Najlepszy kredyt hipoteczny opinią Bankier.pl i Pulsu Biznesu to kredyt zaciągnięty w Banku Pekao S.A! Czy faktycznie jego warunki są tak atrakcyjne dla grona klientów marzących o własnym gniazdku? Spójrzmy na szczegóły oferty kredytu hipotecznego w Pekao S.A.

Kredyt hipoteczny w Banku Pekao S.A. – opinie

Kupno własnej nieruchomości to przełomowy moment w życiu, dlatego tak ważny jest wybór właściwego kredytu mieszkaniowego oraz profesjonalna obsługa w tym zakresie. Jak w tym względzie prezentuje się oferta Banku Pekao S.A.? Ile wynosi wkład własny? Jakie są całkowite koszty kredytu i czas oczekiwania na przelew środków?

Poznajmy się bliżej z kredytem hipotecznym na zakup mieszkania, domu lub działki zaciągniętym w tej instytucji.

Kredyt hipoteczny Banku Pekao S.A zdobył 1. miejsce w rankingu Złoty Bankier 2020 organizowanym przez Bankier.pl oraz Puls Biznesu. Jest to największe wyróżnienie na polskim rynku bankowym, które od 2009 roku przyznawane jest przez klientów i ekspertów branżowych. Otrzymują je banki, które w swojej działalności stawiają na najlepsze praktyki rynkowe, wysoki poziom obsługi bankowej, a także oferują produkty najlepiej odpowiadające potrzebom klientów.

Pekao kredyt hipoteczny – na co możesz go przeznaczyć?

Biorąc kredyt hipoteczny w Banku, możesz przeznaczyć go na wiele celów mieszkaniowych:

• zakup mieszkania, domu albo działki budowlanej zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym,

• zakup domku letniskowego bądź garażu,

• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,

• spłata innego kredytu mieszkaniowego.

Bank Pekao S.A. wyszedł naprzeciw oczekiwaniom klientów i udostępnia kredyt hipoteczny w walutach: PLN, GBP, USD, EUR, SEK i NOK. Waluta finansowania musi być zgodna z walutą, w której uzyskiwany jest dochód przyjmowany do oceny zdolności kredytowej!

Warunki otrzymania kredytu hipotecznego w Banku Pekao S.A.

Zanim instytucja udzieli Ci dodatkowych środków na sfinalizowanie celu mieszkaniowego, dokładnie zbada Twoją zdolność kredytową. W ten sposób oceni, czy Twoja sytuacja finansowa pozwoli Ci nie tylko na spłatę dotychczasowych zobowiązań, ale i zaciągniętego kredytu.

Ponadto musisz spełnić jeszcze kilka poniższych warunków, do których należą m.in.:

• wkład własny w wysokości co najmniej 10 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Bank Pekao S.A. finansuje do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w PLN (po zabezpieczeniu części kwoty kredytu),

• dobra historia kredytowa w BIK, czyli Biurze Informacji Kredytowej,

• większość dochodów w walucie: PLN, GBP, USD, EUR, SEK lub NOK,

• obowiązkowe zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz przelew praw z ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych związanych z nieruchomością,

• dokumentacja potwierdzająca Twoje dochody. Wymagane dokumenty to, np. zaświadczenie o zarobkach. Co ważne, aby zaciągnąć kredyt, nie musisz mieć umowy o pracę. Mogą to być dochody uzyskiwane na podstawie renty/emerytury czy prowadzonej działalności gospodarczej.

Koszty kredytu i najważniejsze informacje

Na zakończenie sprawdźmy, jak obrazują się koszty kredytu na przykładzie reprezentatywnym wyliczonym na dzień 1.10.2021 r.

• Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 3,70% przy założeniach:

• całkowita kwota kredytu: 274 814 zł (bez kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 24 lata, 288 miesięcznych rat do spłaty,

• wkład własny: 27%,

• zmienne oprocentowanie kredytu: 3,28% (w stosunku rocznym),

• równa rata kapitałowo-odsetkowa (do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki): 1,406,93 zł, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki: 1,266,71 zł (przy założeniu, że wpis uprawomocni się po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy),

• całkowita kwota do zapłaty: 372 557,13 zł,

• całkowity koszt kredytu: 97 743,13 zł przy uwzględnieniu kosztów, w tym odsetki: 85 437,21 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia spłaty kredytu: 5 401,74 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy: 280,22 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego: 0 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku: 4 zł, opłaty za wydanie karty kredytowej Elastycznej: 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty: 3,90 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa): 137 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki: 19 zł, opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy: 0 zł,

• zmienne oprocentowanie kredytu (po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki) zostanie obniżone o 1 punkt procentowy.

Sprawdź także nasz ranking kredytów hipotecznych i zobacz jak kredyt w Pekao wypada na tle ofert innych banków.

Zalety i wady

Zalety:

• 0 zł za promesę kredytu (ważna 60 dni),

• Finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w PLN,

• Oferta dostępna w walutach: PLN, GBP, EUR, USD, SEK oraz NOK,

• Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 300 tys. zł,

• Wniosek o kredyt bez wychodzenia z domu (w oddziale podpiszesz tylko umowę o kredyt),

• Możliwa wcześniejsza spłata kredytu oraz wakacje kredytowe,

• Opcja zmiany waluty w trakcie spłaty kredytu,

• Kredyt dostępny na różne dochody, np. z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, renty/emerytury.

Wady:

• Wyższe oprocentowanie kredytu do czasu uprawomocnienia się wpisu do hipoteki,

• W zamian za obniżenie marży, naliczanie miesięcznych opłat za dodatkowe usługi dołączone do kredytu, np. za Konto Przekorzystne, kartę debetową lub obsługę i wydanie karty kredytowej.