Okres spłaty | 12 - 360 miesięcy |
Kwota | 20 000 - 2 000 000 zł |
RRSO | 3,35 % |
Prowizja | 1,99 % |
Oprocentowanie | 2,90 % |
Najlepszy kredyt hipoteczny opinią Bankier.pl i Pulsu Biznesu to kredyt zaciągnięty w Banku Pekao S.A! Czy faktycznie jego warunki są tak atrakcyjne dla grona klientów marzących o własnym gniazdku? Spójrzmy na szczegóły oferty kredytu hipotecznego w Pekao S.A.
Kredyt hipoteczny w Banku Pekao S.A. – opinie
Kupno własnej nieruchomości to przełomowy moment w życiu, dlatego tak ważny jest wybór właściwego kredytu mieszkaniowego oraz profesjonalna obsługa w tym zakresie. Jak w tym względzie prezentuje się oferta Banku Pekao S.A.? Ile wynosi wkład własny? Jakie są całkowite koszty kredytu i czas oczekiwania na przelew środków?
Poznajmy się bliżej z kredytem hipotecznym na zakup mieszkania, domu lub działki zaciągniętym w tej instytucji.


Kredyt hipoteczny Banku Pekao S.A zdobył 1. miejsce w rankingu Złoty Bankier 2020 organizowanym przez Bankier.pl oraz Puls Biznesu. Jest to największe wyróżnienie na polskim rynku bankowym, które od 2009 roku przyznawane jest przez klientów i ekspertów branżowych. Otrzymują je banki, które w swojej działalności stawiają na najlepsze praktyki rynkowe, wysoki poziom obsługi bankowej, a także oferują produkty najlepiej odpowiadające potrzebom klientów.
Pekao kredyt hipoteczny – na co możesz go przeznaczyć?
Biorąc kredyt hipoteczny w Banku, możesz przeznaczyć go na wiele celów mieszkaniowych:
- zakup mieszkania, domu albo działki budowlanej zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym,
- zakup domku letniskowego bądź garażu,
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
- spłata innego kredytu mieszkaniowego.
Bank Pekao S.A. wyszedł naprzeciw oczekiwaniom klientów i udostępnia kredyt hipoteczny w walutach: PLN, GBP, USD, EUR, SEK i NOK. Waluta finansowania musi być zgodna z walutą, w której uzyskiwany jest dochód przyjmowany do oceny zdolności kredytowej!
Warunki otrzymania kredytu hipotecznego w Banku Pekao S.A.
Zanim instytucja udzieli Ci dodatkowych środków na sfinalizowanie celu mieszkaniowego, dokładnie zbada Twoją zdolność kredytową. W ten sposób oceni, czy Twoja sytuacja finansowa pozwoli Ci nie tylko na spłatę dotychczasowych zobowiązań, ale i zaciągniętego kredytu.
Ponadto musisz spełnić jeszcze kilka poniższych warunków, do których należą m.in.:
- wkład własny w wysokości co najmniej 10 proc. wartości nabywanej nieruchomości. Bank Pekao S.A. finansuje do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w PLN (po zabezpieczeniu części kwoty kredytu),
- dobra historia kredytowa w BIK, czyli Biurze Informacji Kredytowej,
- większość dochodów w walucie: PLN, GBP, USD, EUR, SEK lub NOK,
- obowiązkowe zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz przelew praw z ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych związanych z nieruchomością,
- dokumentacja potwierdzająca Twoje dochody. Wymagane dokumenty to, np. zaświadczenie o zarobkach. Co ważne, aby zaciągnąć kredyt, nie musisz mieć umowy o pracę. Mogą to być dochody uzyskiwane na podstawie renty/emerytury czy prowadzonej działalności gospodarczej.
Koszty kredytu i najważniejsze informacje
Na zakończenie sprawdźmy, jak obrazują się koszty kredytu na przykładzie reprezentatywnym wyliczonym na dzień 1.10.2020 r.
- Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 3,35% przy założeniach:
- całkowita kwota kredytu: 274,814 zł (bez kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 24 lata, 288 miesięcznych rat do spłaty,
- wkład własny: 27%,
- zmienne oprocentowanie kredytu: 2,90% (w stosunku rocznym),
- równa rata kapitałowo-odsetkowa (do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki): 1,351,66 zł, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki: 1,268,51 zł (przy założeniu, że wpis uprawomocni się po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy),
- całkowita kwota do zapłaty: 374,461,32 zł,
- całkowity koszt kredytu: 99 647,32 zł przy uwzględnieniu kosztów, w tym odsetki: 85 615,41 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia spłaty kredytu: 5 401,74 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy: 280,22 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego: 6 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku: 3 zł, opłaty za wydanie karty kredytowej Elastycznej: 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty: 2,99 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa): 137 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki: 19 zł, opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy: 0 zł,
- zmienne oprocentowanie kredytu (po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki) zostanie obniżone o 0,6 punktu procentowego.
Sprawdź także nasz ranking kredytów hipotecznych i zobacz jak kredyt w Pekao wypada na tle ofert innych banków.
Zalety i wady
Zalety:
- 0 zł za promesę kredytu (ważna 60 dni),
- Finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w PLN,
- Oferta dostępna w walutach: PLN, GBP, EUR, USD, SEK oraz NOK,
- Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 300 tys. zł,
- Wniosek o kredyt bez wychodzenia z domu (w oddziale podpiszesz tylko umowę o kredyt),
- Możliwa wcześniejsza spłata kredytu oraz wakacje kredytowe,
- Opcja zmiany waluty w trakcie spłaty kredytu,
- Kredyt dostępny na różne dochody, np. z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, renty/emerytury.
Wady:
- Wyższe oprocentowanie kredytu do czasu uprawomocnienia się wpisu do hipoteki,
- W zamian za obniżenie marży, naliczanie miesięcznych opłat za dodatkowe usługi dołączone do kredytu, np. za Konto Przekorzystne, kartę debetową lub obsługę i wydanie karty kredytowej.