PKO BP kredyt hipoteczny „Własny kąt” – opinie

PKO BP to absolutny lider polskiego sektora bankowego. Jest najbardziej mobilnym bankiem w kraju, osiąga największe udziały w rynku oszczędności i kredytów. A do tego wszystkiego – wydaje najwięcej kart debetowych i kredytowych. Spójrzmy, jak prezentuje się jego oferta kredytu “Własny Kąt Hipoteczny”, która była wielokrotnie nagradzana w rankingu Złoty Bankier jako produkt cieszący się największym uznaniem wśród klientów i ekspertów.

Kredyt hipoteczny “Własny kąt” w PKO BP – opinie

Docierają do nas pierwsze sygnały, że banki ponownie “zacierają ręce” i zaczynają rywalizować o względy klientów zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Do walki tej włącza się PKO Bank Polski, który posiada atrakcyjną ofertę kredytową pod nazwą: “Własny Kąt Hipoteczny” skierowaną do klientów indywidualnych.

Sprawdźmy, na jakich warunkach przyznawany jest kredyt hipoteczny PKO BP, ile wynosi oprocentowanie i marża oraz kto ma największą szansę na otrzymanie środków na wymarzony własny kąt!

Własny kąt kredyt hipoteczny

Maksymalna kwota kredytu „Własny Kąt Hipoteczny” wynosi 3 000 000 mln zł i może być ona rozłożona na nie więcej niż 420 miesięcy.

Na co możesz przeznaczyć “Własny Kąt Hipoteczny”?

Jeśli wyrazisz chęć skorzystania z produktu, jakim jest kredyt hipoteczny w PKO BP, to może Ci on posłużyć do sfinansowania wielu celów mieszkaniowych, jak:

  • budowa, zakup lub remont domu,
  • zakup mieszkania, garażu czy nawet miejsca postojowego,
  • wykończenie i wyposażenie nieruchomości,
  • zakup i zagospodarowanie działki rekreacyjnej,
  • nabycie działki budowlanej,
  • przebudowa pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkaniowe,
  • zmiana spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  • nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu.

W rankingu Złoty Bankier 2020, PKO Bank Polski zajął 3. miejsce w kategorii “Kredyt Hipoteczny”. Produkt ten od kilku lat cieszy się dużym uznaniem wśród klientów i ekspertów. Co roku znajduje się on w grupie najczęściej wyróżnianych w historii rankingu!

Kredyt hipoteczny PKO – warunki otrzymania

Bank zanim zaakceptuje wniosek o dodatkowe środki na wybrany cel mieszkaniowy, dokładnie przyjrzy się Twojej zdolności kredytowej. Jest to najważniejszy wymóg, aby w ogóle zacząć rozważać różne kredyty hipoteczne.

Jeśli nie wiesz, jak przedstawia się Twoja zdolność kredytowa to możesz skorzystać z szybkiego narzędzia – kalkulator zdolności kredytowej i ją oszacować. Ponadto, musisz spełnić jeszcze inne warunki, jak:

  • posiadać stałe zamieszkanie na terenie kraju oraz uzyskiwać większość dochodów w PLN,
  • wykazywać dobrą historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej (BIK),
  • wnieść wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości,
  • przekazać PKO BP informacje dotyczące Twoich potrzeb, sytuacji finansowej i osobistej oraz celach (np. cel kredytu, termin spłaty, kwota kredytu, rodzaj oprocentowania: stopa zmienna albo stała przez 5 lat),
  • skompletować niezbędne dokumenty do wniosku, w tym zaświadczenie o zarobkach, dokumenty dotyczące celu kredytowego oraz nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie (odpowiednie formularze do wypełnienia otrzymasz w Oddziale Banku).

Na podstawie złożonych dokumentów, PKO BP oceni Twoją zdolność kredytową i w przypadku pozytywnej decyzji, przekaże projekt umowy kredytu oraz termin, do kiedy możesz zawrzeć umowę.

Koszty kredytu w PKO i najważniejsze informacje

Sprawdźmy teraz, ile faktycznie kosztuje kredyt hipoteczny PKO BP i jakie parametry się na niego składają. Oto przykład reprezentatywny wyliczony na dzień 8.06.2020 r.

  • Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 3,17% przy następujących założeniach:
  • Okres obowiązywania umowy: 25 lat;
  • Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 213 052 zł,
  • LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 68,3%,
  • Oprocentowanie kredytu zmienne: 1,39%/rok – w pierwszym roku oraz 2,71%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M: 0,29% oraz marża: 1,1% w pierwszym roku oraz marża: 2,42% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu),
  • Całkowity koszt kredytu: 91 746,84 zł, w tym: prowizja: 0%, odsetki: 78 406,36 zł, ubezpieczenie nieruchomości: 4 271,74 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego),
  • Ocena wartości nieruchomości (mającej stanowić zabezpieczenie kredytu): 400 zł,
  • PCC: 19 zł,
  • ROR (Konto za Zero): 0 zł (za cały okres kredytowania),
  • Karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa): 1 725,55 zł (za cały okres kredytowania),
  • Ubezpieczenie spłaty kredytu (na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku): 6 924,19 zł (za 4 lata),
  • Całkowita kwota do zapłaty: 304 798,84 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 842,39 zł (w pierwszym roku, po ustanowieniu zabezpieczenia) oraz 974,68 zł w kolejnych latach.

Zalety i wady

Zalety:

  • Możliwa wcześniejsza spłata zobowiązania,
  • Bank nie wymaga odpisu z księgi wieczystej dla nieruchomości wpisanych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych,
  • Opcja karencji (czyli zawieszenia spłaty kapitału do 36 miesięcy),
  • Raty równe lub malejące z możliwością zmiany formuły,
  • Pieniądze na różne cele mieszkaniowe,
  • Niższa marża kredytu w “zielonej odsłonie”.

Wady:

  • Kredyt dla osób posiadających większość dochodów w PLN,
  • Wyższa marża do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki.
Sprawdź kredyt hipoteczny w PKO BP

Komentarze (0)
Dodaj komentarz

Podobne artykuły