PKO BP kredyt hipoteczny „Własny kąt” – opinie

Kredyt hipoteczny "Własny Kąt"

Nasza ocena
5.0
Ocena użytkowników
3.8
Zobacz opinie użytkowników Złóż wniosek
Kwota20 000 - 2 000 000 zł
Okres spłaty12 - 420 miesięcy
Oprocentowanie1,39 %
RRSO2,80 %
Marża1,10 %
Prowizja0

Przykład reprezentatywny: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 2,89% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 227 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 66,3%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,42%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 27.11.2020 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,17% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 87 976,45 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 73 906,39 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 541,99zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 731,57 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7 377,50 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 314 976,45 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsza rata wynosi 1 046,26 zł, trzy kolejne raty 990,29 zł oraz następne po 893,20 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 006,23 zł i ostatnia rata wynosi 955,65zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.11.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Inne produkty PKO BP S.A.

PKO BP to absolutny lider polskiego sektora bankowego. Jest najbardziej mobilnym bankiem w kraju, osiąga największe udziały w rynku oszczędności i kredytów. A do tego wszystkiego – wydaje najwięcej kart debetowych i kredytowych. Spójrzmy, jak prezentuje się jego oferta kredytu “Własny Kąt Hipoteczny”, która była wielokrotnie nagradzana w rankingu Złoty Bankier jako produkt cieszący się największym uznaniem wśród klientów i ekspertów.

Kredyt hipoteczny “Własny kąt” w PKO BP – opinie

Docierają do nas pierwsze sygnały, że banki ponownie “zacierają ręce” i zaczynają rywalizować o względy klientów zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Do walki tej włącza się PKO Bank Polski, który posiada atrakcyjną ofertę kredytową pod nazwą: “Własny Kąt Hipoteczny” skierowaną do klientów indywidualnych.

Sprawdźmy, na jakich warunkach przyznawany jest kredyt hipoteczny PKO BP, ile wynosi oprocentowanie i marża oraz kto ma największą szansę na otrzymanie środków na wymarzony własny kąt!

Własny kąt kredyt hipoteczny

Maksymalna kwota kredytu „Własny Kąt Hipoteczny” wynosi 3 000 000 mln zł i może być ona rozłożona na nie więcej niż 420 miesięcy.

Na co możesz przeznaczyć “Własny Kąt Hipoteczny”?

Jeśli wyrazisz chęć skorzystania z produktu, jakim jest kredyt hipoteczny w PKO BP, to może Ci on posłużyć do sfinansowania wielu celów mieszkaniowych, jak:

  • budowa, zakup lub remont domu,
  • zakup mieszkania, garażu czy nawet miejsca postojowego,
  • wykończenie i wyposażenie nieruchomości,
  • zakup i zagospodarowanie działki rekreacyjnej,
  • nabycie działki budowlanej,
  • przebudowa pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkaniowe,
  • zmiana spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  • nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu.

W rankingu Złoty Bankier 2020, PKO Bank Polski zajął 3. miejsce w kategorii “Kredyt Hipoteczny”. Produkt ten od kilku lat cieszy się dużym uznaniem wśród klientów i ekspertów. Co roku znajduje się on w grupie najczęściej wyróżnianych w historii rankingu!

Kredyt hipoteczny PKO – warunki otrzymania

Bank zanim zaakceptuje wniosek o dodatkowe środki na wybrany cel mieszkaniowy, dokładnie przyjrzy się Twojej zdolności kredytowej. Jest to najważniejszy wymóg, aby w ogóle zacząć rozważać różne kredyty hipoteczne.

Jeśli nie wiesz, jak przedstawia się Twoja zdolność kredytowa to możesz skorzystać z szybkiego narzędzia – kalkulator zdolności kredytowej i ją oszacować. Ponadto, musisz spełnić jeszcze inne warunki, jak:

  • posiadać stałe zamieszkanie na terenie kraju oraz uzyskiwać większość dochodów w PLN,
  • wykazywać dobrą historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej (BIK),
  • wnieść wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości,
  • przekazać PKO BP informacje dotyczące Twoich potrzeb, sytuacji finansowej i osobistej oraz celach (np. cel kredytu, termin spłaty, kwota kredytu, rodzaj oprocentowania: stopa zmienna albo stała przez 5 lat),
  • skompletować niezbędne dokumenty do wniosku, w tym zaświadczenie o zarobkach, dokumenty dotyczące celu kredytowego oraz nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie (odpowiednie formularze do wypełnienia otrzymasz w Oddziale Banku).

Na podstawie złożonych dokumentów, PKO BP oceni Twoją zdolność kredytową i w przypadku pozytywnej decyzji, przekaże projekt umowy kredytu oraz termin, do kiedy możesz zawrzeć umowę.

Koszty kredytu w PKO i najważniejsze informacje

Sprawdźmy teraz, ile faktycznie kosztuje kredyt hipoteczny PKO BP i jakie parametry się na niego składają. Oto przykład reprezentatywny wyliczony na dzień 8.06.2020 r.

  • Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 2,80% przy następujących założeniach:
  • Okres obowiązywania umowy: 25 lat;
  • Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 230 000 zł,
  • LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 65,1%,
  • Oprocentowanie kredytu zmienne: 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,32%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR® 6M: 0,25% oraz marża: 1,1% w pierwszym roku oraz marża: 2,07% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu),
  • Całkowity koszt kredytu: 85 918,26 zł, w tym: prowizja: 0%, odsetki: 71 686,367 zł, ubezpieczenie nieruchomości: 4 600 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego),
  • Ocena wartości nieruchomości (mającej stanowić zabezpieczenie kredytu): 400 zł,
  • PCC: 19 zł,
  • ROR (Konto za Zero): 0 zł (za cały okres kredytowania),
  • Karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa): 1 737,59 zł (za cały okres kredytowania),
  • Ubezpieczenie spłaty kredytu (na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku): 7 474 zł (za 4 lata),
  • Całkowita kwota do zapłaty: 315 918,26 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 1 003,38 zł (cztery pierwsze raty, następne po 905,06 zł w pierwszym roku finansowania) oraz 1 008,50 zł w kolejnych latach.

Zalety i wady

Zalety:

  • Możliwa wcześniejsza spłata zobowiązania,
  • Bank nie wymaga odpisu z księgi wieczystej dla nieruchomości wpisanych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych,
  • Opcja karencji (czyli zawieszenia spłaty kapitału do 36 miesięcy),
  • Raty równe lub malejące z możliwością zmiany formuły,
  • Pieniądze na różne cele mieszkaniowe,
  • Niższa marża kredytu w “zielonej odsłonie”.

Wady:

  • Kredyt dla osób posiadających większość dochodów w PLN,
  • Wyższa marża do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki.
Sprawdź kredyt hipoteczny w PKO BP

Komentarze (0)
Dodaj komentarz

Podobne artykuły
NOWOŚĆ
pobierz-pwa

Pobierz aplikacje

czerwona-skarbonka.pl

x