Dla wielu wnioskujących czas oczekiwania na decyzję kredytową zdaje się ciągnąć tygodniami. Zwłaszcza, jeśli dzięki otrzymanym środkom, chcesz sfinansować zakup swojego pierwszego, wymarzonego mieszkania czy domu. Sprawdziliśmy, ile czeka się na kredyt hipoteczny w poszczególnych bankach, i w jaki sposób możesz przyspieszyć ten proces.
Kluczowe informacje
- Czas oczekiwania na decyzję o kredycie hipotecznym wynosi 21 dni kalendarzowych, co jest zgodne z ustawą. Okres ten liczony jest jednak dopiero od momentu dostarczenia kompletu dokumentów do banku.
- Na to jak długo będziesz czekać na decyzję, wpływa wiele różnych czynników np.: liczba rozpatrywanych przez bank wniosków czy wewnętrzne procedury danej instytucji.
- Masz możliwość przyspieszenia procesu decyzyjnego przez staranne przygotowanie wszystkich wymaganych dokumentów i złożenie formalnej prośby o skrócenie procesu do banku.
- Zgodnie z ustawą, decyzja kredytowa jest ważna przez co najmniej 14 dni od dnia jej doręczenia do klienta. Czas ten może jednak zostać wydłużony w przypadkach złożenia wniosku o przyspieszenie standardowego 21-dniowego terminu.
Kredyt hipoteczny to kredyt długoterminowy, który udzielany jest na zakup lub budowę nieruchomości. Ze względu na wysoką kwotę finansowania oraz długi okres spłaty, banki udzielając go, stosują zabezpieczenia w postaci zastawu na hipotece. O tym, ile zajmuje załatwienie kredytu hipotecznego, decyduje wiele czynników, w tym również – szybkość działania samego kredytobiorcy. Bank, musi fizycznie przeanalizować wiele dokumentów, jeśli więc dostarczysz mu sprawnie cały potrzebny komplet, szybciej będzie mógł zabrać się za analizę wniosku.
Ile się czeka na kredyt hipoteczny?
Najczęściej jest to 21 dni kalendarzowych, co zresztą jest zgodne z Ustawą o kredycie hipotecznym. Okres ten jest jednak liczony od momentu złożenia wniosku kredytowego wraz z kompletem wszystkich potrzebnych dokumentów. To oznacza, że jeśli złożysz wniosek 13 października, ale bank 8 dni później poprosi Cię o dosłanie dodatkowych dokumentów, to okres 21 dni będzie liczony dopiero od momentu ich dostarczenia.
Jaki jest czas oczekiwania na decyzję kredytową w poszczególnych bankach?
Pomimo terminu, który został prawnie zagwarantowany, niektóre banki mogą działać nieco sprawniej, a inne – wolnej. Na tempo pracy instytucji wpływają różne czynniki, takie jak: ilość wniosków zgłaszanych do danego banku (im bardziej popularna oferta, tym przypuszczalnie dłuższy czas oczekiwania), czy liczba personelu odpowiedzialnego za ich przetwarzanie. Kolejną sprawą jest kwestia samej decyzji kredytowej. Wstępna wydawana jest znacznie szybciej (nawet w ciągu kilku dni), a ostateczna – nieco później.
| Bank | Decyzja wstępna | Ostateczna decyzja kredytowa |
|---|---|---|
| Pekao S.A. | kilka dni | 21 dni licząc od wstępnej decyzji kredytowej |
| PKO | brak decyzji wstępnej | 21 dni kalendarzowych |
| ING Bank Śląski | 7-8 dni | 17 – 21 dni |
| Alior Bank | kilka dni roboczych | 21 dni roboczych |
| mBank | kilka dni (dotyczy tylko zdolności kredytowej) | do 1,5 miesiąca |
| Santander Bank Polska | do kilkunastu dni | od 2 do 4 tygodni |
| BNP Paribas | od 2 do 4 tygodni | do 2 tygodni od wydania decyzji wstępnej |
| Bank Millennium | 1-2 dni robocze | 2 tygodnie od wydania decyzji wstępnej |
| VeloBank | kilka dni roboczych | do 21 dni |
Czym jest decyzja kredytowa i jakie informacje zawiera?
Decyzja kredytowa to oficjalne oświadczenie banku na temat przyznania lub odmowy udzielenia kredytu. Jest to wynik kompleksowej analizy Twojej zdolności kredytowej, historii finansowej i innych istotnych czynników.
Jakie informacje zawiera decyzja kredytowa?
- Status wniosku – czyli czy kredyt został przyznany, czy też nie.
- Kwota kredytu.
- Oprocentowanie – określa, jaki procent nominalny będzie obowiązywał przez okres kredytowania.
- Dodatkowe opłaty – informacje o wszelkich dodatkowych kosztach, takich jak opłaty za udzielenie kredytu czy ubezpieczenie.
- Warunki anulowania umowy – czyli informacja kiedy i w jaki sposób możesz anulować kredyt i z jakimi konsekwencjami się to wiąże.
Co to jest wstępna decyzja kredytowa?
Wstępna decyzja kredytowa to, jak łatwo się domyślić, pierwszy krok w procesie ustalania, czy przyszły kredytobiorca ma realne szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Zazwyczaj jest to początkowa diagnoza finansowej wiarygodności kredytowej klienta. Niestety, nie jest to praktyka stosowana w każdej instytucji finansowej.
Od czego zależy czas oczekiwania na decyzję kredytową?
Banki wstępną decyzję podejmują zazwyczaj w ciągu kilku dni, ale na ostateczne rozstrzygnięcie przyjdzie Ci poczekać nawet do kilku tygodni. Wpływ na długość procesu mają różne czynniki, takie jak:
- Typ kredytu. W przypadku kredytu gotówkowego decyzje są zwykle podejmowane szybko. Pełna weryfikacja (zarówno klienta, jak i nieruchomości) dotycząca kredytu hipotecznego będzie zajmować więcej czasu.
- Wewnętrzne zasady i procedury danego banku dotyczące udzielania kredytów i wydawania decyzji.
- Kompletność złożonego wniosku i załączonych do niego dokumentów. Jeśli nie dostarczysz wszystkich wymaganych dokumentów, bank z pewnością wydłuży cały proces.
- Liczba wniosków rozpatrywanych przez bank w danym okresie. Jeśli wiele osób ubiega się o kredyt w tej samej instytucji, cały proces może potrwać dłużej.
Jak przyspieszyć decyzję w przypadku kredytu hipotecznego?
Wiele osób ma nadzieję, że ostateczna decyzja kredytowa zostanie podjęta szybciej niż w ciągu standardowych 21 dni. Czy jest jednak sposób na przyspieszenie tego procesu? Owszem! Możesz wpłynąć na to przez staranne przygotowanie się do procedury kredytowej i wcześniejsze zgromadzenie wszystkich potrzebnych dokumentów.
Kredyt hipoteczny krok po kroku | Procedura od A do ZDodatkowo możesz złożyć formalną prośbę o przyśpieszenie procesu decyzyjnego. Taki wniosek musi jednak być dobrze uzasadniony, tak aby bank wiedział, dlaczego zależy Ci na priorytetowym rozpatrzeniu wniosku. Dobrym argumentem może być, chociażby zbliżający się termin wygaśnięcia umowy przedwstępnej.
Jak długo jest ważna decyzja kredytowa dla kredytu hipotecznego?
Zgodnie z art. 14 pkt 6 ustawy o kredycie konsumenckim, decyzja kredytowa wydana przez bank jest wiążąca przez co najmniej 14 dni od dnia jej doręczenia do klienta. Okres ten może być jednak dłuższy, w zależności od banku i obowiązywać na przykład przez 1 do nawet 3 miesięcy. Jeśli nie jesteś pewien jak wygląda to w banku, w którym złożyłeś wniosek – dopytaj o tę kwestię. Jeśli bowiem nie zawrzesz umowy w tym okresie, oferta przestanie być aktualna, a decyzja straci swoją ważność.
FAQ: Najczęściej zadawane pytania
Czy banki podejmują decyzje kredytowe “od ręki”?
Uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej – co dalej?
21 dni na wydanie decyzji kredytowej. Prawda czy fałsz?
Co zrobić w przypadku otrzymania negatywnej decyzji kredytowej?
W jaki sposób skrócić okres oczekiwania na kredyt w banku?
Źródła:
- Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami
HR-owiec z wykształcenia, marketer z wyboru. Od kilku lat z pasją oddaje się szeroko rozumianemu marketingowi treści, w myśl zasady: Content is a king. Szczególną fascynacją darzy świat finansów, stawiając sobie za cel wyposażenie czytelnika w podstawową wiedzę, która pozwoli mu zadbać o budżet własnego gospodarstwa domowego. Prywatnie miłośniczka sushi i dobrej kawy, uważa, że dieta mogłaby się składać tylko z tych dwóch składników.
