Budowa domu podobnie jak jego modernizacja to przedsięwzięcie, które wymaga sporych nakładów finansowych. Dostęp do różnorodnych programów dotacyjnych może jednak znacznie ułatwić realizację tego celu. Ile wynosi dofinansowanie do budowy domu w 2024 roku? Z jakich dopłat może skorzystać przyszły właściciel nieruchomości? Oto lista aktualnych dotacji.
Kluczowe informacje
- Pieniądze z dofinansowania możesz przeznaczyć nie tylko na budowę domów energooszczędnych, ale też tradycyjnych domów jednorodzinnych lub ich modernizację.
- Nie istnieje jedno miejsce, w którym można złożyć wniosek o dofinansowanie do budowy domu. W zależności od wybranego programu możesz to zrobić np. w wybranym banku kredytującym czy też w WFOŚiGW.
- W 2024 roku dużą popularnością cieszą się takie programy jak: Mój Prąd, Czyste Powietrze, Moja Woda czy Moje Ciepło.
- Dofinansowanie do budowy domu w 2024
- Dotacje na budowę domu – aktualne programy
- Program Mój Prąd dla mikroinstalacji fotowoltaicznych
- Program Czyste Powietrze
- „Moja Woda 2024” – dla ochrony gospodarki wodnej
- Ulga termomodernizacyjna – dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych
- Moje Ciepło 2024
- Mieszkanie bez wkładu własnego
- Inne dotacje do budowy domu lub remontu dom
- Jak ubiegać się o dotację na budowę domu 2024?
- Dofinansowanie do budowy domu 2024 – na jaką kwotę możesz liczyć?
- Jakie wydatki pokryjesz dzięki środkom otrzymanym z dofinansowania?
- Dofinansowanie budowy domu 2024 – najczęściej zadawane pytania
Dofinansowanie do budowy domu w 2024
W poszukiwaniu źródeł finansowania do budowy wymarzonego domu często skupiamy się przede wszystkim na znalezieniu idealnej oferty kredytowej. To właśnie za pomocą środków z kredytu hipotecznego możemy pozwolić sobie na zakup materiałów budowlanych, ziemi czy opłaceniu ekipy budowlanej. Kredyt jednak ma to do siebie, że trzeba go spłacać, a im wyższa kwota finansowania, tym większa rata lub też dłuższy okres trwania umowy. Decydując się na tak dużą inwestycję, warto więc zrobić wszystko, aby potrzebne środki pozyskać też z innych źródeł, a najlepiej takich, które nie wymagają zwrotu.
Przed rozpoczęciem inwestycji lub też w trakcie jej trwania, zwróć więc uwagę na różnorodne programy dofinansowania. W 2024 roku, tak jak w latach poprzednich, oferta jest szeroka, a wybór odpowiedniego programu zależy od:
- lokalizacji nieruchomości,
- rodzaju wznoszonego budynku,
- planowanej technologii budowy.
Jednym z najpopularniejszych źródeł dofinansowania stanowi Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Fundusz oferuje przede wszystkim wsparcie dla osób, które planują budowę energooszczędnych lub pasywnych domów, a także dla tych, którzy chcą przeprowadzić termomodernizację istniejących budynków.
Dodatkowo warto też sprawdzić oferty dotacji proponowane przez gminy i pamiętać o ułatwieniach podatkowych, które pozwalają na odliczenie części wydatków od podatku dochodowego.
Myślisz o budowie domu? Sprawdź swoją zdolność kredytową!Dotacje na budowę domu – aktualne programy
Najwięcej programów skierowanych jest do osób, które planują budowę domu energooszczędnego. Dlaczego? Jest to efekt wejścia w życie dyrektywy Unii Europejskiej, która od 2021 roku zobowiązuje inwestorów do budowy budynków o niemal zerowym zużyciu energii (tzw. Standard WT 2021). W odpowiedzi na te regulacje, powstały różne programy dofinansowania, które mają na celu ułatwić przyszłym właścicielom spełnienie tych wymagań. Jakie są zatem możliwości uzyskania środków z Unii Europejskiej na budowę domu oraz jakie dofinansowania do remontów są dostępne dla inwestorów w Polsce?
Program Mój Prąd dla mikroinstalacji fotowoltaicznych
W połowie 2024 roku ma ruszyć kolejny (już szósty) nabór wniosków o dofinansowanie w programie priorytetowym „Mój Prąd”. Dokładny termin nie jest jeszcze znany. Jeśli jednak nic się nie zmieni, to jak w poprzednich edycjach z dopłat będą mogli skorzystać inwestorzy, którzy do rozliczania się z wyprodukowanej energii elektrycznej korzystają z systemu net-billing lub net-metering i do tej pory nie otrzymali jeszcze dofinansowania na mikroinstalacje fotowoltaiczne, lub też skorzystali z dofinansowania, ale:
- mikroinstalacja, na którą przyznano dofinansowanie została przyłączona oraz opłacona w okresie od 01.02.2020 roku,
- zmieniono system rozliczania wyprodukowanej energii elektrycznej na tzw. net-billing – obowiązujący od dnia 01.04.2022 r.,
- do dofinansowania zostanie zgłoszone dodatkowe urządzenie z zakresu urządzeń wskazanych w programie „Mój Prąd”.
Wysokość dofinansowania wynosi maksymalnie 50% kosztów kwalifikowanych. Wzór wniosku oraz listę potrzebnych dokumentów możesz znaleźć na stronie mojprad.gov.pl.
Kredyt na termomodernizacjęProgram Czyste Powietrze
Program Czyste Powietrze zaadresowany jest do właścicieli domów jednorodzinnych, którzy planują przeprowadzenie ocieplenia budynków mieszkalnych lub też wymianę ogrzewania. Wysokość dotacji zależy od dochodów wnioskującego, w myśl zasady: im niższe dochody, tym wyższe dofinansowanie.
Maksymalna dopłata w programie wynosi 136,2 tys. złotych i mogą otrzymać ją osoby, których przeciętny dochód na osobę w gospodarstwie domowym nie przekracza 1090 zł (w przypadku gospodarstw wieloosobowych) lub 1526 zł (w przypadku jednoosobowych) lub też ci, którzy mają ustalone prawo do otrzymywania zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego czy opiekuńczego.
Na co możesz wydać otrzymane środki?
- Przeprowadzenie audytu. Ten pozwoli Ci sprawdzić, jak najefektywniej przeprowadzić izolację, jakie źródło ciepła będzie optymalne dla Twojego domu oraz jak zdobyć maksymalne dofinansowanie.
- Ocieplenie ścian, stropu itd.
- Wymianę starego pieca.
- Wymianę okien, drzwi, a nawet – bramy garażowej.
- Mikroinstalację fotowoltaiczną.
- Instalację CO i CWU.
„Moja Woda 2024” – dla ochrony gospodarki wodnej
Celem programu jest zatrzymanie wody deszczowej na terenie nieruchomości objętej projektem, tak aby nie mogła ona zostać odprowadzona poza jej obszar np. do kanalizacji czy rowów odnawiających. Zgodnie z założeniem otrzymane środki można przeznaczyć na zakup, budowę oraz montaż takich instalacji jak:
- przewody odprowadzające wody opadowe zebrane z rynien, wpustów do zbiornika nadziemnego; podziemnego, otwartego lub zamkniętego, szczelnego lub infiltracyjnego;
- instalacji rozsączającej, zbiornik retencyjny nadziemny, podziemny, otwarty lub zamknięty, szczelny lub infiltracyjny;
- elementy do nawadniania lub innego wykorzystania zatrzymanej wody pozwalających na zagospodarowanie wód opadowych, lub roztopowych na terenie nieruchomości objętej przedsięwzięciem.
Ulga termomodernizacyjna – dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych
Ulga termomodernizacyjna przysługuje podatnikowi, który jest właścicielem lub współwłaścicielem jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Aby z niej skorzystać, wystarczy odliczyć od podstawy obliczania podatku te koszty, które zostały poniesione na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku mieszkalnym.
Co możemy uznać za przedsięwzięcie termomodernizacyjne? Jest to np. wykonanie ulepszenia, w wyniku którego następuje zmniejszenie:
- zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzewania budynków lub otrzymania ciepłej wody użytkowej,
- strat energii w lokalnych sieciach ciepłowniczych,
oraz:
- całkowita lub częściowa zmiana źródła energii na źródła odnawialne,
- wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, co w rezultacie zmniejszy koszt pozyskania ciepła dostarczanego do budynków mieszkalnych.
Moje Ciepło 2024
Program skierowany jest do osób, które planują zamontować w swoich nowych domach jednorodzinnych pompę ciepła służącą ogrzewaniu oraz, opcjonalnie, podgrzewaniu wody. Kwalifikują się do niego wyłącznie domy zbudowane lub zgłoszone do odbioru po 1 stycznia 2021 roku.
W 2024 roku, uczestnicy mogą ubiegać się o wsparcie finansowe, które może pokryć do 30% (lub 45% dla rodzin wielodzietnych posiadających Kartę Dużej Rodziny) wydatków związanych z zakupem i instalacją pompy ciepła. Maksymalna wysokość dotacji to 21000 zł dla pomp gruntowych i 7000 zł dla pomp typu powietrze-powietrze lub powietrze-woda.
Mieszkanie bez wkładu własnego
Program ten nie dotyczy bezpośrednio kwestii budowy domu czy jego modernizacji, jednak jest powiązany z kredytem hipotecznym, który umożliwi realizację założonego celu. Z dofinansowania mogą skorzystać osoby, które osiągają dochody umożliwiające spłatę finansowania, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny lub chcą zaciągnąć kredyt z niedużym wkładem.
Lista banków, które podpisały umowy z BGK o współpracy w zakresie udzielania gwarancji wkładu własnego:
- Alior Bank S.A.
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Pekao SA
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- PKO Bank Polski
- Santander Bank Polska.
Gwarantowane kredyty mieszkaniowe będą udzielane do 31 grudnia 2030 r. Od 1 marca 2024 roku, bank BPS S.A. zawiesił udzielanie kredytów z gwarancją wkładu własnego.
Inne dotacje do budowy domu lub remontu dom
Lista programów wspierających może być znacznie dłuższa, co bezpośrednio wpływa na wysokość dofinansowania. Większość z nich funkcjonuje jedynie na szczeblu lokalnym, a to sprawia, że właściciele domów jednorodzinnych w poszukiwaniu dotacji powinni przede wszystkim śledzić strony internetowe gminy, w której mieszkają (lub gdzie planują prowadzić budowę). Warto też zwrócić uwagę na Lokalne Programy Antysmogowe czy Program Rozwoju Obszarów Wiejskich.
Dom bez pozwolenia – przepisy, ceny i sposoby finansowaniaJak ubiegać się o dotację na budowę domu 2024?
Sposób wnioskowania będzie wyglądał nieco inaczej w przypadku każdego z dostępnych programów. Najczęściej wystarczy wypełnić wniosek i wraz z potrzebnymi dokumentami – dostarczyć go do organu prowadzącego. Sprawdź, jak wygląda ten proces w przypadku najpopularniejszych dotacji.
Mój Prąd | Wniosek należy złożyć przez Generator Wniosków o Dofinansowanie GWD (wersje papierowe nie będą przyjmowane). Do założenia konta w GWD niezbędny jest profil zaufany lub e-dowód. |
Czyste powietrze | Wniosek można złożyć elektronicznie lub osobiście w urzędzie. Do złożenia wniosku przez Internet, potrzebne będzie posiadanie profilu zaufanego. Aby stacjonarnie złożyć dokumenty, wystarczy, że wypełnisz formularz w serwisie Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD), wydrukujesz, podpiszesz i złożysz do właściwego WFOŚiGW. |
Moja woda | Od 1.07.2020 r. Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW) prowadzić będą nabór w trybie ciągłym. Forma złożenia wniosku zależy od właściwego WFOŚiGW. |
Ulga termomodernizacyjna | Podatnik dokonuje odliczeń w swoim zeznaniu podatkowym za ten rok kalendarzowy, w którym nastąpiły wydatki. Jeżeli nie byłeś w stanie odliczyć całej kwoty z dochodu (przychodu) w danym roku podatkowym, możliwe jest jej odliczenie w następnych latach, lecz nie dłużej niż przez sześć lat od zakończenia roku podatkowego, w którym zrealizowano pierwszy wydatek. |
Gwarancja wkładu własnego | Aby skorzystać z gwarancji, należy złożyć stosowny wniosek do banku, który udziela kredytu. Formularze wniosków o udzielenie gwarancji wraz z załącznikami znajdują się w zakładce Dokumenty na stronie internetowej BGK. |
Dofinansowanie do budowy domu 2024 – na jaką kwotę możesz liczyć?
Kwota dofinansowania do budowy czy modernizacji domu może być różna, w zależności od programu, z którego skorzystasz. Dla przykładu maksymalna dotacja w programie Czyste Powietrze wynosi aż 136,2 tys. złotych. W przypadku programu Mój Prąd jest to 20,5 tys. zł na jedno przedsięwzięcie. Z kolei wsparcie finansowe z projektu Moja woda może pokryć do 80% kosztów kwalifikowanych, jednak nie więcej niż 5 tys. za jedno działanie.
Jakie wydatki pokryjesz dzięki środkom otrzymanym z dofinansowania?
Lista wydatków rownież będzie inna w zależności od programu. Najczęściej jednak za otrzymane środki, masz szansę:
- pokryć część kosztów potrzebnych na budowę domu,
- wymienić okna, drzwi i dachy w budynkach jednorodzinnych,
- zakupić i zamontować panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, kolektory słoneczne,
- wymienić piec,
- wykonać termoizolację budynku.
Dofinansowanie budowy domu 2024 – najczęściej zadawane pytania
Czy można otrzymać dofinansowanie na zakup działki pod budowę domu?
Czy dotacja do budowy domu jest bezzwrotna?
Jakie są dotacje na budowę nowego domu?
Ile kosztuje w 2024 budowa domu?
Źródła:
Bank Gospodarstwa Krajowego
www.bgk.pl
Mój Prąd
https://mojprad.gov.pl
Czyste Powietrze
czystepowietrze.gov.pl
w203
21.10.2023, 17:01
Nie jestem zwolennikiem jakiegokolwiek rozdawnictwa, a w szczegolnosci dawania komukolwiek przywilejow. Panstwo powinno umozliwic rozwoj spoleczenstwu, a nie je hamowac jak obecnie i rownac z najslabszymi.