Dofinansowanie do budowy domu 2025 – Lista dotacji

Jakie dotacje na budowę domu można uzyskać w 2025? Na co można dostać dofinansowanie przy budowie nowego domu w 2025 roku? Sprawdzamy!

Dofinansowanie do budowy w 2025 roku

Jeśli liczysz na to, że znajdziesz dofinansowanie, np. na zakup materiałów na budowę domu czy opłacenie ekipy budowlanej, która wyleje Ci fundamenty, to niestety się przeliczysz.

Obecne programy dofinansowań są skierowane głównie do osób, które chcą dokonać termomodernizacji wybudowanego już domu, wykorzystać odnawialne źródła energii czy zainwestować w ekologiczny piec. Biorąc pod uwagę zaostrzające się przepisy dotyczące tzw. kopciuchów, a także zakaz sprzedaży niektórych gatunków węgla, który ma wejść w życie w 2029 r. takie inwestycje prędzej czy później muszą zostać podjęte. Dlatego tym bardziej warto sprawdzić dostępne formy finansowania.

Większość programów dofinansowań pochodzi z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Niektóre z nich są skierowane do osób, które zakończyły już budowę, z innych można skorzystać w trakcie budowy. Warto także regularnie sprawdzać regionalne programy dofinansowań, np. gminne.

Magda Kopiczko, ekspertka finansowa Czerwonej Skarbonki

Jak uzyskać dofinansowanie do budowy domu?

W niemal wszystkich programach dofinansowań zasada jest ta sama: najpierw musisz ponieść wydatki na inwestycję z własnych środków, a dopiero później możesz starać się o zwrot części poniesionych kosztów.

To, w jaki sposób trzeba złożyć wniosek o dotacje do budowy domu, zależy od wybranego przez Ciebie programu. Najważniejsza rzecz, o której musisz pamiętać: wszystkie wydatki skrupulatnie dokumentujesz, a na otrzymanych fakturach kosztowych muszą widnieć dane wnioskodawcy.

Jakie dotacje do budowy domu w 2025? Lista

Program Czyste Powietrze 2025

Przyjmowanie wniosków w ramach programu Czyste Powietrze zostało wstrzymane 28 listopada 2024 r. i ma ponownie ruszyć wiosną 2025 r. Najprawdopodobniej niektóre zasady programu zostaną zmienione.

Jest to program, który pozwala na uzyskanie dofinansowania na termomodernizację budynków jednorodzinnych już istniejących, oddanych do użytku. Co ważne, w jego przypadku dostępne są trzy formy finansowania: jako dotacja (po realizacji inwestycji), dotacja z prefinansowniem (możesz otrzymać zaliczkę przed rozpoczęciem lub w trakcie prac) lub w formie dotacji na częściową spłatę kredytu udzielonego przez bank, który jest partnerem programu Czyste Powietrze.

Na co można przeznaczyć środki z programu Czyste Powietrze?

• Ocieplenie budynku.
• Wymianę okien i drzwi.
• Wymianę pieca „kopciucha” na paliwo stałe na ekologiczny kocioł, np. pompę ciepła powietrze-woda lub gruntową.
• Modernizację instalacji grzewczej.
• Zakup rekuperacji.
• Montaż paneli fotowoltaicznych.

Ile można otrzymać z programu Czyste Powietrze?

• Do 135 tys. zł przy najwyższym poziomie dofinansowania i kompleksowej termomodernizacji.
• Do 99 tys. zł przy podwyższonym poziomie dofinansowania.
• Do 66 tys. zł w podstawowym poziomie dofinansowania.
• Dodatkowo 1200 zł na audyt energetyczny.

Program Mój Prąd 6.0

Kolejnym programem, który oferuje wsparcie finansowe na modernizację domu, jest program Mój Prąd. Do 6 marca 2025 r. trwa szósty nabór wniosków. Należy mieć jednak na uwadze to, że w przypadku wyczerpania środków nabór może zakończyć się wcześniej.

Celem programu jest zwiększenie udziału OZE w budynkach jednorodzinnych poprzez wzrost produkcji prądu z przydomowych instalacji fotowoltaicznych oraz umożliwienie magazynowania wyprodukowanej energii, oraz ciepła.

Na co można przeznaczyć środki z programu Mój Prąd 6.0?

• Zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy od 2 do 20 kW.
• Zakup i montaż magazynów energii i/lub ciepła.

Ile można dostać z programu Mój Prąd 6.0?

Kwota dofinansowania, jaką można uzyskać, to maksymalnie 28 tys. zł, przy założeniu, że dopłata nie przekracza 50% wydatków kwalifikowanych.

Kto może się ubiegać o dotacje Mój Prąd 6.0?

W przypadku programu Mój Prąd 6.0 o dofinansowanie mogą starać się osoby fizyczne, które mają już zamontowaną i uruchomioną instalację fotowoltaiczną. Prosumenci muszą rozliczać się w systemie net-billing. O tym, na co można uzyskać środki, decyduje data zgłoszenia instalacji do przyłączenia.

• Zgłoszenie dokonane od 01.01.2021 r. do 31.07.2024 r.: wystarczy sama instalacja FV, ale nie może mieć mocy niższej niż 2 kW i wyższej niż 10 kW.
• Zgłoszenie do przyłączenia od 01.08.2024 r.: o środki mogą starać się osoby, które założyły instalację FV oraz magazyn energii i/lub ciepła. Dopuszczalna moc mikroinstalacji musi mieścić się w przedziale od 2 do 20 kW.

Program Moje Ciepło 2025

Jest to program przeznaczony dla osób fizycznych, które wybudowały lub budują nowy dom i chcą go wyposażyć w pompy ciepła. Nowy dom to taki, w którym nie złożono zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, lub złożono je nie wcześniej niż 01.01.2021 r.

Na co można przeznaczyć środki z programu Moje Ciepło?

Na zakup i montaż pomp ciepła typu: gruntowe (grunt/woda lub woda/woda), powietrze/powietrze lub powietrze/woda. Warto wiedzieć, że pompy ciepła muszą spełniać odpowiednie wymagania klasy efektywności energetycznej.

Ile można dostać z programu Moje Ciepło?

Wysokość dotacji zależy od tego, jaką pompę ciepła chcesz zamontować.

Program Moja Woda 2025

Ostatni nabór wniosków w ramach programu Moja Woda zakończył się na początku roku 2024. Na ten moment nie wiadomo, czy ruszy kolejny, a jeśli tak, to kiedy. Nieoficjalnie mówi się, że czwarty nabór może ruszyć wiosną 2025 r., ale żadne szczegóły nie są jeszcze znane.

Program Moja Elektrownia Wiatrowa

Jest to program skierowany do osób fizycznych, które są właścicielami budynków mieszkalnych i chciałyby postawić przydomową elektrownię wiatrową wraz z ewentualnym magazynem energii.

Pierwszy nabór ma potrwać do 16.06.2025 r., chyba że wcześniej wyczerpie się pula środków.

Na co można przeznaczyć środki z programu Moja Elektrownia Wiatrowa?

• Zakup i montaż mikroinstalacji wiatrowych (turbina wraz z osprzętem o mocy od 1 kW do 20 kW), które mają służyć zaspokojeniu własnych potrzeb energetycznych.
• Zakup i montaż towarzyszących magazynów energii o pojemności co najmniej 2 kW.

Ile można dostać z programu Moja Elektrownia Wiatrowa?

Ulga termomodernizacyjna

Jest to preferencja podatkowa dostępna dla właścicieli i współwłaścicieli istniejących już domów jednorodzinnych, także bliźniaków czy szeregówek. Nie skorzystasz z tego benefitu w danym roku podatkowym, jeśli budowa nie została zakończona.

Ulga ta polega na tym, że kwotę poniesionych na termomodernizację wydatków (ale nie więcej niż 53 tys. zł) można odliczyć od podstawy opodatkowania przy rozliczaniu rocznego PIT.

Jakie wydatki można uwzględnić przy odliczaniu ulgi termomodernizacyjnej w 2025 r.?

• Zakup i montaż magazynów energii lub ciepła.
• Zakup i montaż paneli fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych.
• Ocieplenie budynku.
• Wymianę pieca na ekologiczny, który nie wykorzystuje paliw kopalnych.
• Wymianę okien i drzwi.

Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?

Ulga jest kierowana do trzech grup podatników:

• Osób fizycznych rozliczających się na zasadach ogólnych (PIT-36 i PIT-37).
• Przedsiębiorców opodatkowanych liniowo (PIT-36L).
• Ryczałtowców (PIT-28).

Mieszkanie bez wkładu własnego

Nie jest to dofinansowanie, a jedynie gwarancja BFG w zakresie wymaganego przez bank wkładu własnego do kredytu hipotecznego na kupno domu lub mieszkania, lub budowę domu.

Ze wsparcia mogą skorzystać osoby, które mają wystarczającą zdolność kredytową, by zaciągnąć kredyt hipoteczny, ale jednocześnie nie mają odłożonych środków na wymagany wkład własny. O kredyt bez wkładu własnego możesz się ubiegać w jednym z banków, które przystąpiły do programu.

Magda Kopiczko, ekspertka finansowa Czerwonej Skarbonki

• Z programu skorzystasz pod warunkiem, że osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego nie są właścicielami mieszkania lub domu (wyjątek to rodziny z co najmniej dwójką dzieci, które chcą zmienić lokum na większe).
• Nie mogłeś dokonać darowizny na rzecz członka rodziny mieszkania lub domu w ciągu ostatnich 5 lat.
• Łączna wysokość gwarancji i wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tys. zł i zarazem nie może to być więcej niż 20% lub 30% całkowitej kwoty wydatków, na które zaciągany jest kredyt.

Nie znaleziono ofert spełniających kryteria wyszukiwania

1.

Kredyt Hipoteczny CitiBank Handlowy

Opinie:

4,6/5

Kwota

50 000 - 3 mln zł

? dostępne są kwoty kredytu aż do 3 mln zł

Prowizja

1%

Marża

2,19 %

RRSO

7,36 %

80 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

2.

Kredyt Hipoteczny VeloBank

Opinie:

4,4/5

Kwota

100 000 - 3 mln zł

Prowizja

0 %

? za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu

Marża

2 %

RRSO

7,74 %

74 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

3.

Kredyt Hipoteczny Pekao S.A.

Opinie:

3,9/5

Kwota

10 000 - 2.52 mln zł

Prowizja

0 %

? bez prowizji

Marża

1,89 %

? 1,89% w ofercie eko kredyty mieszkaniowe

RRSO

8,52 %

75 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

4.

Kredyt Hipoteczny Własny Kąt PKO BP

Opinie:

3,8/5

Kwota

50 000 - 1.5 mln zł

Prowizja

0 %

? 0% prowizji przy przeniesieniu kredytu mieszkaniowego z innego banku

Marża

2,31 %

? Możesz skorzystać z obniżonej marży, gdy po zawarciu umowy, dostarczysz do banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości i będzie ono ważne min. 60 miesięcy. 58 kWh/(m2rok): dla lokalu mieszkalnego, 63 kWh/(m2rok): dla domu jednorodzinnego.

RRSO

8,78 %

? - RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,78% - RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 8,78%

98 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

Inne dotacje do budowy domu lub remontu dom

Lista programów wspierających może być znacznie dłuższa, co bezpośrednio wpływa na wysokość dofinansowania. Większość z nich funkcjonuje jedynie na szczeblu lokalnym, a to sprawia, że właściciele domów jednorodzinnych w poszukiwaniu dotacji powinni przede wszystkim śledzić strony internetowe gminy, w której mieszkają (lub gdzie planują prowadzić budowę).

Warto też zwrócić uwagę na Lokalne Programy Antysmogowe czy Program Rozwoju Obszarów Wiejskich. 

Jaką kwotę można otrzymać w 2025 roku?

Gdzie złożyć wniosek o dofinansowanie do budowy domu?

Sposób i miejsce złożenia wniosku zależy od wybranego programu.

Kto może się ubiegać o dofinansowanie do wybudowania domu?

Wspólnym mianownikiem wszystkich dofinansowań jest to, że o środki mogą starać się osoby fizyczne. Większość programów skierowana jest do beneficjentów, którzy mają już wybudowany i oddany do użytku dom.

Wyjątkiem jest Program Moje Ciepło, z którego można uzyskać dotację już w trakcie budowy oraz kredyt bez wkładu własnego.

Czy warto skorzystać z dofinansowania na budowę domu?

Zdecydowanie warto. Budowa domu wiąże się z wydatkami liczonymi w setkach tysięcy złotych, więc zwrot nawet kilkunastu czy kilkudziesięciu tysięcy zdecydowanie się przyda. Szczególnie że i tak musisz kupić piec do ogrzewania domu czy zainwestować w pompę ciepła. Termomodernizacja także jest bardzo wskazana: im lepiej ocieplony dom, tym mniejsze straty ciepła i tym niższe późniejsze koszty ogrzewania.

Procedura wnioskowania o dofinansowanie nie jest z pewnością najprostsza ani najszybsza, ale zdecydowanie warto poświęcić na nią swój czas. Lub po prostu zlecić przygotowanie wniosku wyspecjalizowanej firmie, którą na pewno znajdziesz w swojej okolicy.

FAQ