Dofinansowanie do budowy domu 2023 – Lista dotacji

Budowa domu podobnie jak jego modernizacja to przedsięwzięcie, które wymaga sporych nakładów finansowych. Dostęp do różnorodnych programów dotacyjnych może jednak znacznie ułatwić realizację tego celu. Ile wynosi dofinansowanie do budowy domu w 2023 roku? Z jakich dopłat może skorzystać przyszły właściciel nieruchomości? Przedstawiamy listę aktualnych dotacji. 

W okresie dynamicznego wzrostu cen materiałów i usług firm budowlanych wiele osób planujących budowę domu równolegle stara się o zdobycia dopłaty czy dofinansowania, które pomogą uporać się z wysokim kosztem inwestycji. Na szczęście 2023 rok przynosi wiele możliwości w tym zakresie, chociażby w postaci dotacji, które mają szansę istotnie obniżyć koszty budowy lub modernizacji. W tym artykule znajdziesz najważniejsze programy, poznasz zasady ich przyznawania oraz dowiesz się, jak skutecznie złożyć wniosek o dofinansowanie. Z pomocą Czerwonej Skarbonki, Twój plan budowy domu stanie się nie tylko bardziej realny, ale i opłacalny.

Dofinansowanie do budowy domu w 2023

W poszukiwaniu źródeł finansowania do budowy wymarzonego domu często skupiamy się przede wszystkim na znalezieniu idealnej oferty kredytowej. To właśnie za pomocą środków z kredytu hipotecznego możemy pozwolić sobie na zakup materiałów budowlanych, ziemi czy opłaceniu ekipy budowlanej. Kredyt jednak ma to do siebie, że trzeba go spłacać, a im wyższa kwota finansowania, tym większa rata lub też dłuższy okres trwania umowy. Decydując się na tak dużą inwestycję, warto więc zrobić wszystko, aby potrzebne środki pozyskać też z innych źródeł, a najlepiej takich, które nie wymagają zwrotu.

Przed rozpoczęciem inwestycji lub też w trakcie jej trwania, zwróć więc uwagę na różnorodne programy dofinansowania. W 2023 roku, tak jak w latach poprzednich, oferta jest szeroka, a wybór odpowiedniego programu zależy od takich czynników, jak:

• lokalizacja nieruchomości, 
• rodzaj budynku,
• planowana technologia budowy.

Jednym z najpopularniejszych źródeł dofinansowania stanowi Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Fundusz oferuje przede wszystkim wsparcie dla osób, które planują budowę energooszczędnych lub pasywnych domów, a także dla tych, którzy chcą przeprowadzić termomodernizację istniejących budynków.

Dodatkowo warto też sprawdzić oferty dotacji proponowane przez gminy i pamiętać o ułatwieniach podatkowych, które pozwalają na odliczenie części wydatków od podatku dochodowego. 

Dotacje na budowę domu – aktualne programy

Najwięcej programów skierowanych jest do osób, które planują budowę domu energooszczędnego. Dlaczego? Jest to efekt wejścia w życie dyrektywy Unii Europejskiej, która od 2021 roku zobowiązuje inwestorów do budowy budynków o niemal zerowym zużyciu energii (tzw. Standard WT 2021). W odpowiedzi na te regulacje, powstały różne programy dofinansowania, które mają na celu ułatwić przyszłym właścicielom spełnienie tych wymagań. Jakie są zatem możliwości uzyskania środków z Unii Europejskiej na budowę domu oraz jakie dofinansowania do remontów są dostępne dla inwestorów w Polsce?

Program Mój Prąd dla mikroinstalacji fotowoltaicznych

Dokładnie 22 kwietnia 2023 roku, ruszył kolejny (już piąty) nabór wniosków o dofinansowanie w programie priorytetowym „Mój Prąd”. Z dopłat mogą skorzystać inwestorzy, którzy do rozliczania się z wyprodukowanej energii elektrycznej korzystają z systemu net-billing lub net-metering i do tej pory nie otrzymali jeszcze dofinansowania na mikroinstalacje fotowoltaiczne lub też skorzystali z dofinansowania, ale:

• mikroinstalacja, na którą przyznano dofinansowanie została przyłączona oraz opłacona w okresie od 01.02.2020 roku, 
• zmieniono system rozliczania wyprodukowanej energii elektrycznej na tzw. net-billing – obowiązujący od dnia 01.04.2022 r.,
• do dofinansowania zostanie zgłoszone dodatkowe urządzenie z zakresu urządzeń wskazanych w programie „Mój Prąd”. 

Wysokość dofinansowania wynosi maksymalnie 50% kosztów kwalifikowanych. Wzór wniosku oraz listę potrzebnych dokumentów możesz znaleźć na stronie mojprad.gov.pl. 

Program Czyste Powietrze – nawet 136,2 tys. bezzwrotnej dotacji

Program Czyste Powietrze zaadresowany jest do właścicieli domów jednorodzinnych, którzy planują przeprowadzenie ocieplenia budynków mieszkalnych lub też wymianę ogrzewania. Wysokość dotacji zależy od dochodów wnioskującego, w myśl zasady: im niższe dochody, tym wyższe dofinansowanie. 

Maksymalna dopłata wynosi 136,2 tys. złotych i mogą otrzymać ją osoby, których przeciętny dochód na osobę w gospodarstwie domowym nie przekracza 1090 zł (w przypadku gospodarstw wieloosobowych) lub 1526 zł (w przypadku jednoosobowych) lub też ci, którzy mają ustalone prawo do otrzymywania zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego czy opiekuńczego. 

Na co możesz wydać otrzymane środki? 

1. Przeprowadzenie audytu. Ten pozwoli Ci sprawdzić, jak najefektywniej przeprowadzić izolację, jakie źródło ciepła będzie optymalne dla Twojego domu oraz jak zdobyć maksymalne dofinansowanie.
2. Ocieplenie ścian, stropu itd. 
3. Wymianę starego pieca. 
4. Wymianę okien, drzwi, a nawet – bramy garażowej. 
5. Mikroinstalację fotowoltaiczną. 
6. Instalację CO i CWU. 

„Moja woda” – dla ochrony gospodarki wodnej

Celem programu jest zatrzymanie wody deszczowej na terenie nieruchomości objętej projektem, tak aby nie mogła ona zostać odprowadzona poza jej obszar np. do kanalizacji czy rowów odnawiających. Zgodnie z założeniem otrzymane środki można przeznaczyć na zakup, budowę oraz montaż takich instalacji jak: 

• przewody odprowadzające wody opadowe zebrane z rynien, wpustów do zbiornika nadziemnego; podziemnego, otwartego lub zamkniętego, szczelnego lub infiltracyjnego;
• instalacji rozsączającej, zbiornik retencyjny nadziemny, podziemny, otwarty lub zamknięty, szczelny lub infiltracyjny;
• elementy do nawadniania lub innego wykorzystania zatrzymanej wody pozwalających na zagospodarowanie wód opadowych, lub roztopowych na terenie nieruchomości objętej przedsięwzięciem.

Wnioski przyjmowane są w trybie ciągłym, a pomoc wypłacana jest w formie dotacji w wysokości maksymalnie 80% kosztów kwalifikowanych. Jednak nie więcej niż 5 000 zł na jedno przedsięwzięcie. 

Ulga termomodernizacyjna – dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych 

Ulga termomodernizacyjna przysługuje podatnikowi, który jest właścicielem lub współwłaścicielem jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Aby z niej skorzystać, wystarczy odliczyć od podstawy obliczania podatku te koszty, które zostały poniesione na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku mieszkalnym. 

Co możemy uznać za przedsięwzięcie termomodernizacyjne? Jest to np. wykonanie ulepszenia, w wyniku którego następuje zmniejszenie: 

• zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzewania budynków lub otrzymania ciepłej wody użytkowej, 
• strat energii w lokalnych sieciach ciepłowniczych,

oraz: 

• całkowita lub częściowa zmiana źródła energii na źródła odnawialne,
• wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, co w rezultacie zmniejszy koszt pozyskania ciepła dostarczanego do budynków mieszkalnych. 

Rodzinny kredyt mieszkaniowy – ułatwienia do kredytu hipotecznego

Program ten nie dotyczy bezpośrednio kwestii budowy domu czy jego modernizacji, jednak jest powiązany z kredytem hipotecznym, który umożliwi Ci realizację założonego celu. Program składa się z dwóch podprogramów: 

• Gwarancja wkładu własnego. 
• Spłata rodzinna.

Pierwszy z nich – „Gwarancja wkładu własnego” służy jako środek zabezpieczający spłatę:

• rodzinnego kredytu mieszkaniowego, 
• bezpiecznego kredytu mieszkaniowego 2%.

Gwarancja pokrywa część główną kredytu i może zastąpić konieczność dostarczenia wkładu własnego lub też pokryć różnicę między kwotą wkładu, którą należy wpłacić a kwotą, którą faktycznie posiadasz.

Drugi – „Spłata rodzinna” to forma wsparcia, które ma na celu pomoc w spłacie części kredytu mieszkaniowego dla rodziny. Możesz skorzystać ze spłaty rodzinnej, jeżeli zdecydowałeś się na rodzinny kredyt mieszkaniowy i Twoja rodzina w okresie spłaty powiększyła się o drugie lub kolejne dziecko. W takiej sytuacji wysokość spłaty rodzinnej może wynieść od 20 tys. (na drugie dziecko) do 60 tys. złotych (na trzecie i każde kolejne). 

Bezpieczny kredyt 2%

Z Bezpiecznego Kredytu 2% będą mogły skorzystać osoby, które planują kupno swojego pierwszego mieszkania czy też budowę domu jednorodzinnego. Na czym polega dofinansowanie? W okresie stosowania dopłat (czyli przez pierwsze 10 lat spłaty) oprocentowanie finansowania będzie wynosiło dla kredytobiorcy 2%. Może ono zostać powiększone również o marżę i prowizję banku, jeśli ta będzie pobierana. Wniosek o finansowanie można składać od 3 lipca 2023 roku w wybranej instytucji finansowej, która podpisała umowę z BGK. Beneficjentami są osoby, które nie przekroczyły 45. roku życia, nie posiadają mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu czy domu. 

Inne dotacje do budowy domu lub remontu dom

Lista programów wspierających może być znacznie dłuższa, co bezpośrednio wpływa na wysokość dofinansowania. Większość z nich funkcjonuje jedynie na szczeblu lokalnym, a to sprawia, że właściciele domów jednorodzinnych w poszukiwaniu dotacji powinni przede wszystkim śledzić strony internetowe gminy, w której mieszkają (lub gdzie planują prowadzić budowę). Warto też zwrócić uwagę na Lokalne Programy Antysmogowe czy Program Rozwoju Obszarów Wiejskich. 

Jak ubiegać się o dotację na budowę domu 2023?

Sposób wnioskowania będzie wyglądał nieco inaczej w przypadku każdego z dostępnych programów. Najczęściej wystarczy wypełnić wniosek i wraz z potrzebnymi dokumentami – dostarczyć go do organu prowadzącego. Sprawdź, jak wygląda ten proces w przypadku najpopularniejszych dotacji.

Dofinansowanie do budowy domu 2023 – na jaką kwotę możesz liczyć?

Kwota dofinansowania do budowy czy modernizacji domu może być różna, w zależności od programu, z którego skorzystasz. Dla przykładu maksymalna dotacja w programie Czyste Powietrze wynosi aż 136,2 tys. złotych. W przypadku programu Mój Prąd jest to 20 5 tys. zł na jedno przedsięwzięcie. Z kolei wsparcie finansowe z projektu Moja woda może pokryć do 80% kosztów kwalifikowanych, jednak nie więcej niż 5 tys. za jedno działanie. Rodziny, które zdecydowały się skorzystać z Rodzinnego kredytu mieszkaniowego, mogą otrzymać nawet 60 tys. złotych za urodzenie trzeciego i kolejnego dziecka. 

Jakie wydatki pokryjesz dzięki środkom otrzymanym z dofinansowania?

Lista wydatków rownież będzie inna w zależności od programu. Najczęściej jednak za otrzymane środki, masz szansę:

• pokryć część kosztów potrzebnych na budowę domu, 
• wymienić okna, drzwi i dachy w budynkach jednorodzinnych, 
• zakupić i zamontować panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, kolektory słoneczne, 
• wymienić piec, 
• wykonać termoizolację budynku. 

Dofinansowanie budowy domu 2023 – najczęściej zadawane pytania