Klikając "Akceptuję pliki cookies", wyrażasz zgodę na przechowywanie plików cookie zgodnie z
polityką prywatności
na swoim urządzeniu.
Dzięki temu poprawimy nawigację strony, analizę jej wykorzystania i wspomożemy nasze działania marketingowe.
Zarejestruj się w serwisie Czerwona Skarbonka, by otrzymać specjalną odznakę i wyróżniać się wśród osób komentujących.
Posiadasz działkę budowlaną, rolną lub rekreacyjną i szukasz finansowania na dowolny cel? Nie musisz sięgać po drogi kredyt gotówkowy. Kredyt pod zastaw działki to rozwiązanie, które może być nawet dwukrotnie tańsze – a w niektórych bankach dostaniesz go bez prowizji.
Dlaczego Czerwona Skarbonka jest zaufaną porównywarką finansową?
Nasi analitycy finansowi i redaktorzy przestrzegają wszelkich wytycznych, by przygotowane rankingi były rzetelne, a parametry ofert jak najbardziej aktualne.
Współpracujemy z 23 bankami oraz ok. 100 instytucjami finansowymi działającymi w naszym kraju. Każdy podmiot jest przez nas dokładnie weryfikowany, dzięki czemu prezentujemy tylko sprawdzone i uczciwe oferty.
Dodatkowo prowadzimy Listę Ostrzeżeń, na której znajdują się firmy wyłudzające dane osobowe i oferujące nieuczciwe praktyki finansowania. Zapoznaj się z nią, jeśli masz podejrzenia co do danej firmy.
Nie znaleziono ofert spełniających kryteria wyszukiwania
?
Oprocentowanie okresowo stałe przez pierwsze 5 lat: 7,12%, później oprocentowanie zmienne w wysokości 7.84%.
Okres spłaty
5 - 30 lat
RRSO
7,36 %
Marża
2,19 %
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 8.13% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 400 000 zł, oprocentowanie zmienne 7.84%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 5.85% oraz marża 1.99%. Całkowity koszt kredytu 514 135 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 513 516 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 914 135 zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3 045 zł po ustanowieniu zabezpieczenia (hipoteka zabezpieczająca spłatę kredytu będzie wpisana do księgi wieczystej nieruchomości w terminie 12 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu). Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości. Kalkulacja dokonana na dzień 09.10.2024 r.
?
Oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 6,65% w skali roku, później oprocentowanie zmienne: 7,48%.
Okres spłaty
5 - 35 lat
RRSO
7,74 %
Marża
2 %
RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 420 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 70%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,65% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,48373%, a WIRON 1M Stopa Składana wynosi 5,23373% (według stanu na dzień 15.09.2024r.), całkowity koszt kredytu 513 613,36 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 488 498,16 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 25 096,20 zł), całkowita kwota do zapłaty: 933 613,36 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 875,36 zł w okresie pierwszych 5 lat a od 6 roku 3 066,57 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 24.09.2024 r.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego wypłaconego jednorazowo wynosi 8,52 % i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 329 154,97 złotych (zł) (nieobejmująca kredytowanych kosztów tj. nieobejmująca środków kredytu przeznaczonych na sfinansowanie tych kosztów kredytu), kredyt zaciągnięty na 22 lata, 264 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 32,54 % całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 7,81% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 665,12 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 711 182,60 zł, całkowity koszt kredytu 382 027,66 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 367 996,65 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 6469,87 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości obciążonej hipoteką (innego przedmiotu hipoteki np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 335,62 opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 4 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego przedmiotu hipoteki) 184,50 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 07.10.2024 r.
?
Możesz mieć 0,5% prowizji – jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
Marża
2,31 %
?
Możesz skorzystać z obniżonej marży, gdy po zawarciu umowy, dostarczysz do banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości i będzie ono ważne min. 60 miesięcy.
58 kWh/(m2rok): dla lokalu mieszkalnego, 63 kWh/(m2rok): dla domu jednorodzinnego.
RRSO
8,78 %
?
- RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,78%
- RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 8,78%
?
Możesz mieć 0,5% prowizji – jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
Kwota
50 000 - 1.5 mln zł
Oprocentowanie
7,58 %
?
Teraz oprocentowanie stałe niższe o 0,2 p.p. przez 5 lat (oferta dotyczy formularzy informacyjnych wygenerowanych od 07.04. do 30.09.2025 r. a także propozycji cenowych Cyfrowego Kredytu Hipotecznego przedstawionych od 07.04 do 30.09.2025 r.)
Okres spłaty
5 - 35 lat
RRSO
8,78 %
?
- RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 8,78%
- RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 8,78%
Marża
2,31 %
?
Możesz skorzystać z obniżonej marży, gdy po zawarciu umowy, dostarczysz do banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości i będzie ono ważne min. 60 miesięcy.
58 kWh/(m2rok): dla lokalu mieszkalnego, 63 kWh/(m2rok): dla domu jednorodzinnego.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,19% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 375 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,4%; oprocentowanie stałe: 6,38%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,55%/rok i marża 1,83%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,04%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,01%/rok i marża 2,03%; całkowity koszt kredytu 449 440,03 zł, w tym prowizja 0,5%, tj. 1 875 zł, odsetki 408 449,78 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 500 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 31 196,25 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 824 440,03 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 505,61 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 638,25 zł i ostatnia rata 2 571,43 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 30.09.2025 r. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,19% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 357 520 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,30%; oprocentowanie stałe 6,38%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,55%/rok wg stanu na dzień 19.05.2025 r. i marża 1,83 p.p., a następnie oprocentowanie zmienne 7,04%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,01%/rok wg stanu na dzień 19.05.2025 r. i marża 2,03 p.p.; całkowity koszt kredytu 428 509,27 zł, w tym: prowizja 0,5%, tj. 1 787,60 zł, odsetki 389 410,08 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 150,50 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR w PKO Banku Polskim); ubezpieczenie na życie 29 742,09 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 786 029,27 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 388,82 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 515,27 zł i ostatnia rata 2 451,35 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 30.09.2025 r.
Opiekun rankingu
Marek Przybylski
Od lat zanurzony w świecie prawa, podatków, ekonomii i finansów. Na początku swojej kariery pracował jako korespondent sądowy, a później przez ponad trzy lata w zespole Litigation międzynarodowej korporacji. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu na kierunkach: Kierunek prawno-ekonomiczny oraz Zarządzanie i Prawo w biznesie. Ukończył również studia podyplomowe z zakresu finansów i rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Kocha pisać i podróżować. Wieczory często spędza w kinie lub na korcie do squasha.
Kredyt pod zastaw działki jest możliwy do uzyskania. Dla banku każda nieruchomość gruntowa stanowi dobre zabezpieczenie dla przyznanego zobowiązania;
Często tego typu finansowanie dostaniesz na lepszych warunkach cenowych niż, chociażby typowy kredyt gotówkowy;
Kredyt pod zastaw działki może przyjąć formę kredytu hipotecznego, w którym zabeczpieniem jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości gruntowej, czyli działce;
Oferty takich kredytów odnajdziesz w większości popularnych instytucji: PKO BP, mBanku, Millennium, ING, Santanderze BP, Pekao S.A., Alior Banku, BNP Paribas oraz BOŚ Banku.
Czy można wziąć kredyt pod zastaw działki?
Tak, kredyt pod zastaw działki to jedna z możliwości otrzymania finansowania od banku lub SKOK-u. Posiadanie na własność działki nie tylko zwiększa zdolność kredytową, ale także może stanowić zabezpieczenie zobowiązania finansowego.
Kredyt pod zastaw działki często jest przy tym rozwiązaniem naprawdę korzystnym dla obydwu stron zawartej umowy. Bank tego typu transakcję widzi jako dobrze zabezpieczoną i ze swojej perspektywy mało ryzykowną (* szczególnie jeżeli kwota kredytu jest jedynie niedużym ułamkiem kwoty wartości działki). Kredytobiorca natomiast może liczyć na lepsze warunki kredytowania i niższe ogólne koszty kredytu niż w przypadku kredytu gotówkowego bez takiego zabezpieczenia.
Czy można wziąć kredyt hipoteczny (kredyt mieszkaniowy) pod zastaw działki?
Tak, kredyt pod zastaw działki to w zdecydowanej większości przypadków kredyt, który wykorzystać można na dowolnie wybrany cel (ograniczony często jedynie do kryterium niepowiązania z prowadzeniem działalności gospodarczej). To z kolei oznacza, że środki z niego wydane mogą zostać także na cele mieszkaniowe, które są przecież sensem klasycznego kredytu hipotecznego.
Jak działa zaciągnięcie kredytu pod zastaw działki?
Kredyt pod zastaw działki możliwy jest do wzięcia nie tylko na działkę budowlaną, ale także rolną, leśną, rekreacyjną, siedliskową oraz inwestycyjną. Co do zasady instytucji nie interesuje rodzaj posiadanej przez kredytobiorcę działki, ale przede wszystkim jej wartość. Choć uczciwie należy przyznać, że ta zwykle będzie wyższa przy działce budowlanej.
Naturalnym jest więc, że bank wartość tą chce bardzo dokładnie zbadać. W tym celu angażowany jest najczęściej rzeczoznawca majątkowy, który dokonuje operatu szacunkowego – czyli szczegółowego oszacowania wartości nieruchomości. I takie szacunki specjalisty instytucja bierze pod uwagę, choć bardzo często dodatkowo je koryguje. W taki sposób, aby udzielenie finansowania było dla niej jeszcze mniej ryzykowne.
Kredyty, jakie w tym momencie proponują banki, oscylują zwykle w granicach sięgających od 55% do 90% wartości zastawionej działki (LTV – Loan to Value), w zależności od wybranej instytucji:
W jakim banku kredyt pod zastaw działki budowlanej?
Kredyt pod zastaw działki w żadnej mierze nie jest produktem egzotycznym i występuje w większości polskich banków. Gdzie dokładnie go znajdziemy?
Banki, które oferują kredyt pod zastaw działki (stan na październik 2025):
PKO BP – Pożyczka hipoteczna
Okres: do 20 lat
LTV: do 60%
Prowizja: od 0%
Oprocentowanie: zmienne lub stałe przez 5 lat
mBank – Pożyczka hipoteczna
Okres: do 25 lat
LTV: do 75% (oferta promocyjna)
Prowizja: 0-4%
Marża promocyjna: 4,90% + WIBOR 3M
ING Bank Śląski – Pożyczka hipoteczna
Okres: do 25 lat
Oprocentowanie: 10,22-10,32%
Prowizja: 0% (oferta Łatwy Start) lub 1,9% (standard)
Santander Bank Polska – Pożyczka hipoteczna
Okres: do 20 lat
LTV: do 60%
Kwota max: 500 000 zł
Prowizja: do 3%
Alior Bank – Kredyt hipoteczny
Prowizja: 0%
Oprocentowanie: zmienne lub stałe przez 5 lat
Cele: zakup działki budowlanej, budowa domu
Bank Millennium – Pożyczka hipoteczna
Kwota: od 100 000 zł
LTV: do 70%
Prowizja: 0%
UWAGA: czasowo zawieszone kredyty ze zmiennym oprocentowaniem (wrzesień 2024)
BNP Paribas – Kredyt hipoteczny
Kwota: od 100 000 zł
LTV: do 80% (standardowo), do 75% (grunty rolne)
Oprocentowanie stałe: 7,55-8,75% (5 lub 10 lat)
Prowizja: 0% (z ubezpieczeniem) lub 2%
UWAGA: czasowo zawieszone kredyty ze zmiennym oprocentowaniem
Bank Pekao S.A. – Kredyt hipoteczny
LTV: do 90% (najwyższe na rynku)
Okres: do 30 lat
Marża: od 1,84%
Oprocentowanie stałe: od 6,19% (najniższe na rynku – październik 2025)
Prowizja: około 1,99%
BOŚ Bank – Kredyt i pożyczka hipoteczna
Kredyt: do 35 lat, LTV do 80%, prowizja 0% (z rachunkiem)
Pożyczka: do 30 lat, LTV do 70%, prowizja 3%
Oprocentowanie stałe: 6,62-6,74% (5 lat)
Kto udziela pożyczek pod zastaw?
Kredyt pod zastaw nazywany jest czasem wymiennie pożyczką pod zastaw. Różne nazewnictwo kreuje jednak związane z tym różnice.
Kredyt pod zastaw (podobnie jak kredyty każdego innego rodzaju) tym samym otrzymamy wyłącznie od banku lub ewentualnie SKOK-u. Natomiast po pożyczkę pod zastaw otrzymasz od:
banku;
SKOK-u;
funduszu inwestycyjnego;
firmy pożyczkowej;
osoby prywatnej świadczącej tego typu usługi.
Sprawdź szybkie pożyczki na raty bez zbędnych zaświadczeń (* zestawienie na bieżąco aktualizowane):
Sam wniosek kredytowy tutaj nie wystarczy. Musisz przy tym spełnić szereg podanych przez bank przesłanek i warunków. W tym przede wszystkim mieć odpowiednią zdolność kredytową.
Po spełnieniu wszystkich wymogów, wypełnieniu właściwego wniosku oraz skompletowaniu niezbędnych dokumentów związanych z kredytem i ich wystosowaniu, otrzymasz od banku pozytywną lub negatywną decyzję kredytową.
Jeżeli decyzja okaże się pozytywna, pozostaje Ci już tylko podpisanie ostatecznej umowy i oczekiwanie na wypłatę środków.
Jakie dokumenty potrzebne są do kredytu pod zastaw działki rolnej, budowlanej lub innej nieruchomości?
Akt notarialny działki;
Numer księgi wieczystej (a najlepiej także odpis z niej);
Wypis z rejestru gruntów;
Odpis z właściwego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
Zaświadczenie o warunkach zabudowy.
Poza powyższymi warunkami może być też konieczne okazanie innych, dodatkowych dokumentów, wymaganych przez dany bank. Najlepiej od razu przygotuj także zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach czy wyciąg z konta.
Kredyt pod zastaw działki – kalkulator
Sprawdźmy jeszcze, jaki koszty pojawią się przy tego rodzaju kredycie. Mogą być one nieco niższe, ze względu na wysoką wartość zabezpieczenia, którą uzyskujesz dzięki posiadanej nieruchomości. Mimo to przy zaciąganiu zobowiązania zwróć uwagę na:
opłaty za ubezpieczenie kredytu oraz ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (* opłaty te, przy wysokiej wartości zabezpieczenia, jaką jest działka, w wielu bankach mogą zostać pominięte);
koszty związane z analizą zdolności kredytowej oraz wydaniem decyzji kredytowej;
opłaty za ocenę wartości nieruchomości (*czyli wykonanie przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego);
pozostałe ubezpieczenia;
inne opłaty dodatkowe.
Rodzaje i wysokości poszczególnych opłat będą się przy tym różnić w zależności od wybranej instytucji finansowej. Tak jak jednak zauważyłem – teoretycznie powinny być one niższe niż przy okazji innych kredytów, przy których przedmiot zabezpieczenia nie jest aż tak wartościowy.
Czy można sprzedać działkę z kredytem?
Tak, możliwa jest zarówno sprzedaż, jak i kupno działki. Nawet w przypadku, w którym obciążona jest ona hipoteką czy zastawem.
To kredytobiorca (a nie bank) jest formalnym właścicielem nieruchomości, którą może swobodnie dysponować, w tym także ją sprzedać.
Przy przymierzaniu się do tego typu transakcji pamiętaj jedynie, że w księdze wieczystej bank widnieć będzie jako wierzyciel hipoteczny (działka pozostaje dla niego zabezpieczeniem kredytu). Z czego koniecznie zdawać musi sobie sprawę także strona kupująca.
O chęci sprzedaży działki w pierwszej kolejności powiadom bank. Dowiadując się przy tym, jaką dokładnie kwotę pieniędzy trzeba będzie do niego wpłacić, aby spłacić cały kredyt. Jest to warunek niezbędny do prawidłowego sfinalizowania transakcji sprzedaży nieruchomości.
Jak sprawdzić, czy mam zdolność kredytową?
O tym, jak sprawdzić, czy mamy zdolność kredytową i w jakiej dokładnie wysokości, pisaliśmy już w oddzielnym wpisie na Czerwonej Skarbonce:
Samodzielnie swoją podstawową zdolność kredytową obliczyć możesz jednak również w inny, bardzo prosty sposób. Wystarczy, że zsumujesz wszystkie swoje miesięczne dochody, a następnie, od uzyskanej w ten sposób kwoty, odejmiesz sumę swoich wszystkich stałych wydatków (takich jak czynsz, raty innych kredytów i pożyczek, rachunki itp.). Jeżeli uzyskana z takiego działania kwota wystarczy Ci na spłatę kolejnego zobowiązania oraz prowadzenie normalnego życia, można powiedzieć, że masz podstawową zdolność kredytową.
Zdolność kredytową obliczyć można również przy pomocy bardzo prostego wskaźnika, zwanego wskaźnikiem DTI. Oto wzór:
DTI = (suma wszystkich zobowiązań + potencjalna rata kredytu / dochód netto) * 100%.
Wyliczony wskaźnik, co do zasady, według Rekomendacji S, nie powinien przy tym przekraczać:
40% dla klientów o dochodach nie większych niż przeciętny poziomu wynagrodzeń w danym regionie zamieszkania;
50% dla pozostałych klientów.
Czym różni się pożyczka hipoteczna od kredytu pod zastaw działki?
Pożyczka hipoteczna udzielana jest pod zastaw nieruchomości, którą kredytobiorca już posiada. Czym więc pożyczka ta różni się od kredytu pod zastaw działki?
Dokonana przeze mnie, przy okazji pisania niniejszego artykułu, analiza ofert największych polskich banków, wykazała, że nazewnictwo to stosowane jest wymiennie. Częściej wręcz pisząc o możliwym kredycie pod zastaw nieruchomości – polskie banki używają pojęcia pożyczka hipoteczna. Dzieje się tak prawdopodobnie z powodu chęci odróżnienia tego produktu od zupełnie innego, jakim jest kredyt hipoteczny, który, co do zasady, odnosi się tylko do kredytu na cele mieszkaniowe.
Pomimo mojej obserwacji nie zapominajmy o generalnych różnicach istniejących pomiędzy kredytem a pożyczką. Kredyt pod zastaw działki (podobnie jak każdy inny kredyt) może zostać udzielony wyłącznie przez bank lub SKOK. Pożyczki hipotecznej udzielić nam może już natomiast każda instytucja, która świadczy usługi pożyczkowe (w tym także instytucja pozabankowa). Widząc więc ofertę pożyczki hipotecznej, zwróć dokładnie uwagę, jaka podmiot Ci jej udziela i na jakich warunkach.
Czy opłaca się brać kredyt pod zastaw działki?
Odpowiedź na to pytanie zależy oczywiście od bardzo wielu składowych. Chcę tylko podkreślić jeden fakt, że posiadanie własnej działki i posłużenie się nią jako zabezpieczenie zobowiązania finansowego, w sposób naprawdę efektywny może zagwarantować korzystniejsze warunki finansowania. W tym także niższe całkowite koszty finansowania. A to dla niektórych może być też jedynym sposobem na uzyskanie kredytu.
