Czy zaciągnięcie kredytu hipotecznego w BOŚ jest opłacalne? Poznajmy opinie na temat tego produktu, a także szczegóły oferty przygotowanej przez bank. To pomoże nam w podjęciu ostatecznej decyzji i – ewentualnym – podpisaniu umowy kredytowej.

Bank Ochrony Środowiska kredyt hipoteczny promuje przede wszystkim różnorodnością ofertową. Do naszej dyspozycji, oprócz opcji standardowej, są cztery różne propozycje:

• Ekologiczny Kredyt Hipoteczny,
• Karta Dużej Rodziny,
• Oferta z oprocentowaniem czasowo stałym,
• Promocja “Kredyt Hipoteczny bez prowizji”.

Warto zapoznać się z ich warunkami i wybrać tę opcję, która najlepiej odpowiada sytuacji, w której się znaleźliśmy. My dziś skupimy się przede wszystkim na rozwiązaniu ekologicznym oraz standardowym. Mogą one zaciekawić największą liczbę potencjalnych kredytobiorców.

Ekologiczny kredyt hipoteczny BOŚ Bank – oferta produktowa

Opcja ekologicznego kredytu hipotecznego w BOŚ cieszy się szczególną popularnością. Wszystko dzięki temu, że warunkiem skorzystania z oferty jest przeznaczenie części kwoty kredytu na montaż rozwiązań przyjaznych dla środowiska. Ostatecznie nie tylko możemy cieszyć się kredytem na preferencyjnych warunkach. Z czasem też zaoszczędzimy znaczne sumy na rachunkach dzięki eko-technologii.

Jaką kwotę musimy przeznaczyć na urządzenia sprzyjające ochronie środowiska? Zależne jest to od tego, jak wysokie zobowiązanie zaciągamy, np.:

• dla kredytów do 300 tys. zł – minimum 30 tys. zł,
• dla kredytów powyżej 300 tys. zł – minimum 40 tys. zł.

Jeśli przedmiotem finansowania nie jest źródło ciepła, musimy złożyć odpowiednie oświadczenie. Deklarujemy w nim, że przez cały okres kredytowania nie będziemy korzystali z zasilania węglowego. Jeśli nie zastosujemy się do tych ustaleń, instytucja może podwyższyć wysokość marży.

Zapoznaj się z najnowszym zestawieniem kredytów hipotecznych na rynku:

Nie znaleziono ofert spełniających kryteria wyszukiwania

1.

Kredyt Hipoteczny CitiBank Handlowy

Opinie:

5,0/5

Kwota

50 000 - 3 mln zł

? dostępne są kwoty kredytu aż do 3 mln zł

Prowizja

1%

Marża

2,19 %

RRSO

7,36 %

84 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

2.

Kredyt Hipoteczny VeloBank

Opinie:

4,4/5

Kwota

100 000 - 3 mln zł

Prowizja

0 %

? za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu

Marża

2 %

RRSO

7,74 %

55 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

3.

Kredyt Hipoteczny Pekao S.A.

Opinie:

3,9/5

Kwota

10 000 - 2.52 mln zł

Prowizja

0 %

? bez prowizji

Marża

1,89 %

? 1,89% w ofercie eko kredyty mieszkaniowe

RRSO

8,52 %

60 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

4.

Kredyt Hipoteczny Własny Kąt PKO BP

Opinie:

3,8/5

Kwota

50 000 - 1.5 mln zł

Prowizja

0 %

? 0% prowizji przy przeniesieniu kredytu mieszkaniowego z innego banku

Marża

2,31 %

? Możesz skorzystać z obniżonej marży, gdy po zawarciu umowy, dostarczysz do banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości i będzie ono ważne min. 60 miesięcy. 58 kWh/(m2rok): dla lokalu mieszkalnego, 63 kWh/(m2rok): dla domu jednorodzinnego.

RRSO

9,83 %

? - RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 9,83% - RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 9,84%

117 osób

wybrało ofertę

Sprawdź

Dodaj do porównania

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w BOŚ Bank?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w BOŚ Banku zależy od konkretnego typu produktu:

• ekologiczny kredyt hipoteczny – oprocentowanie zmienne 8,75% w skali roku,
• standardowy kredyt hipoteczny – oprocentowanie zmienne 8,98% w skali roku,
• kredyt ze stałym oprocentowaniem:
  • oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 9,22%/rok,
  • następnie oprocentowanie zmienne 8,98%.

Minimalny wkład własny

BOŚ wymaga od nas wkładu własnego w wysokości:

• minimum 20% w przypadku nieruchomości mieszkalnych,
• minimum 40% w przypadku nieruchomości rekreacyjnych (np. działka rekreacyjna, kredyt na domek letniskowy itp.).

Jakie warunki musi spełnić kredytobiorca?

Jeśli chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w BOŚ, musimy spełnić następujące warunki:

• mieć stałe zatrudnienie i dochody na odpowiednim poziomie,
• mieć ukończone 18 lat,
• być obywatelami Polski lub przedstawić dowód na legalne i stałe mieszkanie w kraju,
• posiadać wymagany wkład własny,
• dysponować odpowiednią zdolnością kredytową,
• mieć pozytywną historię kredytową.

BOŚ nie określa minimalnego i maksymalnego wieku kredytobiorców. Podejrzewamy jednak, że seniorzy mogą mieć problemy z zaciągnięciem długoterminowego kredytu, np. na 20 i więcej lat.

Wśród akceptowalnych przez BOŚ źródeł dochodu są pieniądze otrzymywane na podstawie zatrudnienia na:

• umowie o pracę (najlepiej oceniana jest zawarta na czas nieokreślony),
• umowie o dzieło,
• umowie zlecenie,
• działalności gospodarczej,
• działalności rolniczej,
• z innych legalnych i stałych źródeł.

Pod uwagę brany jest ponadto nasz staż w danej firmie oraz wysokość zarobków. Muszą one pozwalać nam na swobodną spłatę comiesięcznych rat o określonej wysokości.

Wymagane dokumenty

Ubiegając się o kredyt w BOŚ, może on wymagać przedstawienia lub złożenia przez klientów takich dokumentów, jak:

• wniosek o kredyt hipoteczny,
• wniosek o zawarcie umowy,
• umowa przedwstępna,
• wypis z Księgi Wieczystej,
• zaświadczenie od pracodawcy o zatrudnieniu i wysokości dochodów,
• dokument tożsamości.

Po złożeniu wszystkich dokumentów musimy czekać na decyzję banku. Zazwyczaj proces ten trwa kilka dni, choć jest to kwestia indywidualna, dotycząca konkretnego wniosku.

Jakie warunki musi spełnić nieruchomość?

Nieruchomość, na którą możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, nie może być obarczona licznymi warunkami. Wyróżnia się trzy główne cele, na które BOŚ przyznaje pieniądze:

• budowę mieszkania lub domu,
• przebudowa lub remont,
• zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej.

W każdym z tych przypadków głównym warunkiem przyznania kredytu jest przejście procesu wyceny nieruchomości stanowiącej cel zaciąganego zobowiązania. Możemy skorzystać w tym przypadku z usług rzeczoznawcy współpracującego z BOŚ lub znaleźć takiego usługodawcę na własną rękę.

Szczególne warunki spełnić muszą nieruchomości finansowane w ramach ekologicznego kredytu hipotecznego. Aby kwalifikować się do tej usługi, muszą być one wyposażone we własne instalacje OZE. Co istotne, pokrywać one powinny określoną część zapotrzebowania budynku na energię:

• elektryczną – min. 20%,
• cieplną – min. 10%.

Jeśli zajdzie taka konieczność, BOŚ Bank może wymagać od nas przedstawienia odpowiedniej dokumentacji związanej z rozwiązaniami sprzyjającymi środowisku.

Czy wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości?

Tak. BOŚ kredyt hipoteczny przyznaje osobom, które wyrażają zgodę na wykupienie ubezpieczenia nieruchomości. Doliczany jest on do całkowitego kosztu kredytu. Obejmuje ubezpieczenie od ognia, a także innych zdarzeń losowych. Co więcej, możliwe jest także rozszerzenie zakresu jego działania na pakiety bardziej kompleksowe. Takie rozwiązanie może być natomiast obarczone dodatkowymi opłatami, zwiększającymi cenę zobowiązania.

Koszt kredytu hipotecznego BOŚ Bank

Na całkowity koszt kredytu hipotecznego w BOŚ Banku składają się takie elementy, jak:

• prowizja przygotowawcza – 2,20%,
• podwyższenie o 1 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank (przez okres 6 miesięcy),
• ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych (jeśli zdecydujemy się na zakup ubezpieczenia za pośrednictwem tego banku).

Ostateczna wysokość kosztów kredytu hipotecznego zależy od sumy zaciąganego zobowiązania.

BOŚ Bank kredyt hipoteczny – kalkulator

Kalkulacje dotyczące standardowego kredytu hipotecznego w BOŚ przedstawimy na przykładzie. Załóżmy, że zaciągamy zobowiązanie na następujących warunkach:

• wysokość całkowitej kwoty kredytu – 350000 zł,
• okres kredytowania – 300 miesięcy (25 lat),
• oprocentowanie zmienne – 8,98% (składa się ze stopy WIBOR 6M i marży kredytu, narzuconej przez bank).

Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej podzielona zostanie na dwa okresy:

• do czasu prawomocnego wpisu hipoteki – 3175,52 zł,
• po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego – 2932,40 zł.

Wysokość całkowitej kwoty kredytu wyniesie tutaj 899 287,72 zł. Kalkulacja nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości. W przypadku skorzystania z ofert firm współpracujących z bankiem, usługa ta może wpłynąć na ostateczne rozliczenie.

Czy możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w BOŚ Banku?

Tak. W BOŚ dostępna jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego przed terminem określonym w umowie. Dotyczy to zarówno całości zobowiązania, jak i jego części. Przed wykonaniem tego kroku musimy jednak najpierw udać się do placówki banku i złożyć odpowiednią dyspozycję.

Opinie o kredycie hipotecznym w BOŚ Bank

BOŚ Bank działa na polskim rynku od wielu lat. Promuje też rozwiązania pro-ekologiczne i dobre dla środowiska. To sprawia, że cieszy się on dość pozytywnymi opiniami użytkowników. W kwestii oferowanego tam kredytu hipotecznego najczęściej chwalona jest różnorodność ofertowa. Nie bez znaczenia są też wakacje kredytowe, które trwać mogą nawet przez 3 miesiące w roku.

Zalety i wady kredytu hipotecznego w BOŚ Bank

BOŚ – kredyt hipoteczny. Zalety:

• różnorodność ofert kredytów hipotecznych,
• atrakcyjny wariant ekologiczny,
• czytelne warunki kredytów hipotecznych,
• możliwość wcześniejszej spłaty,
• do 3 miesięcy wakacji kredytowych w roku,
• raty stałe lub malejące,
• długi okres spłaty.

Bank Ochrony Środowiska – kredyt hipoteczny. Wady:

• wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc.,
• ściśle określony cel kredytowania.

Czy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny BOŚ Bank?

BOŚ Bank ma w swojej ofercie kilka interesujących produktów. Proponuje atrakcyjne finansowanie, które spłacać możemy nawet przez 35 lat. W dodatku opcja ekologicznego kredytu hipotecznego jest sporą zachętą dla osób myślących przyszłościowo. Pozwala w dalszej perspektywie zadbać o niskie rachunki, oszczędzając jednocześnie na warunkach spłaty zobowiązania.

Wysokość kwoty kredytu, oprocentowania czy marży banku są na standardowym poziomie. Kłopotliwa może być za to wpłata własna, która wynosić musi co najmniej 20%. Najlepiej więc porównać propozycje z różnych banków, dostępne na rynku. Jeśli ta od BOŚ Bank jest najbardziej opłacalna, to warto rozważyć podpisanie umowy.

FAQ: najczęściej zadawane pytania

Polecamy:

• Kredyt hipoteczny w euro — gdzie jest dostępny?